4'300'000
4.5 pièces Appartement sous les combles à Lauenen
CHF4'300'000
Description
Magnifique Penthouse à Lauenen
EXCLUSIVITE SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTYSitué dans le charmant village de Lauenen b. Gstaad, réputé pour son authenticité, son cadre naturel préservé et sa proximité avec la prestigieuse station de Gstaad. Un environnement idyllique alliant calme alpin, paysages exceptionnels et accès privilégié aux infrastructures haut de gamme de la région.Ce magnifique appartement, niché sous les toits, allie prestige, volumes généreux et authenticité.
- Spacieux séjour, belle hauteur sous plafond
- Matériaux de haute qualité
- 2 balcons
- 2 places de parc intérieures incluses
- Espace de rangement
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement sous les combles
- Surface habitable
- 158 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 1988
- Protection du patrimoine
- Bâtiment classé à proximité
- Publié le
- 12.02.2026
Équipements
Piscine
Place de parc
Belle vue
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 4'300'000
- Prix au m²
- CHF 27'215
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Emplacement
Berne 3782 Lauenen
À proximité
Chargement…
Quartier
Environnement très vert
79% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 22 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
160 %
Inférieur à celui de 75 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'860 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.7 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2017
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité38 dBJour
38dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
30 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Layla Khosrovani
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ID: 105518Ref: 046198