770'000
3.5 pièces Duplex à Le Landeron
CHF770'000
Description
Superbe duplex avec terrasse, jardin et jardin d'hiver
Situé au sein d'un quartier résidentiel paisible à quelques minutes à pied du bourg, ce duplex aux prestations de qualité séduit par sa grande pièce à vivre et son agréable jardin d'hiver baigné de lumière. Une terrasse et un jardin viennent compléter ce bien, offrant un cadre de vie idéal tout en restant à deux pas de la gare et des commerces.
L'entrée de l'appartement se trouve au 1er étage.
Les espaces sont répartis comme suit :
Premier étage :
- Hall d'entrée
- Salon / salle à manger
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- Jardin d'hiver
- Salle de douche avec WC
- Cagibis
Deuxième étage :
- Deux chambres à coucher avec accès à la terrasse dont une avec mezzanine
- Salle de douche avec WC et colonne de lavage
Une cave de 17 m2 complète ce bien ainsi que deux garages et une place de parc extérieure disponibles en sus au prix de 50'000.-.
Bon à savoir :
- L'appartement dispose d'un jardin d'environ 47m2.
- La chambre de 25m2 peut être divisée pour créer une chambre supplémentaire avec entrée depuis le couloir.
- Toutes les fenêtres et portes vitrées sont équipées de moustiquaires.
- L'immeuble est équipée de panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude.
- Le centre Migros et les transports publics sont à proximité immédiate.
Détails du bien
- Type d'objet
- Duplex
- Surface habitable
- 147 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 2009
- Publié le
- 21.07.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 770'000
- Prix au m²
- CHF 5'238
Emplacement
Rue de Bourgogne 9 2525 Le Landeron
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
62% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 80 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
66 %
Inférieur à celui de 83 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 16'456 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 34.5 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité60 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
46 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026














