1'390'000
CHF1'390'000
Au 5e et dernier étage, cet appartement de près de 105 m² habitables profite de beaux volumes, d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les environs et les reliefs du Jura.
La pièce de vie réunit séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. De larges baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers un balcon d'environ 9 m².
Côté nuit, l'appartement dispose d'une suite parentale avec salle de bains privative et rangements, de deux chambres supplémentaires ainsi que d'une seconde salle d'eau avec douche et WC.
Le parquet, les nombreux rangements et la séparation entre les espaces de vie et la partie nuit offrent une configuration à la fois confortable et fonctionnelle.
À proximité des transports publics, commerces et écoles, l'appartement bénéficie d'une situation particulièrement pratique, avec Balexert, le centre de Genève, l'aéroport et les principaux axes routiers rapidement accessibles.
Une cave ainsi qu'un garage-box fermé complètent le bien.
Dernier étage, trois chambres, deux salles d'eau, balcon et vue dégagée : un appartement complet et lumineux aux portes de Genève.
C'est avec grand plaisir que nous vous accueillerons sur rendez-vous afin de vous présenter ce bien et répondre à toutes vos questions.
Dossier complet, informations complémentaires et visites sur demande, en nous transmettant vos coordonnées complètes par e-mail ou via le formulaire de contact.
Justin Favrod
PROXIMMO
Agence Immobilière Sàrl
Rue de la Morâche 7
1260 Nyon
. 1219 Vernier
Chargement…
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
77% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 116 personnes dans le voisinage.
50 %
Inférieur à celui de 8 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'135 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-ouest : beaucoup de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
49 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Justin Favrod