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Charmant appartement de 3,5 pièces au Locle - Idéal habitation ou investissement locatif / Airbnb clé en main
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CHF275'000

3.5 pièces · 88 m²

3.5 pièces Appartement à Le Locle

2400 Le Locle(zone postale)

Description

Charmant appartement de 3,5 pièces au Locle - Idéal habitation ou investissement locatif / Airbnb clé en main

Situé dans un quartier calme et agréable de la ville du Locle (ville inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO), ce bel appartement lumineux saura vous séduire par son charme, ses beaux parquets d'époque et ses pièces spacieuses.

Parfaitement entretenu et convivial, il offre un cadre de vie chaleureux pour une résidence principale ou une opportunité d'investissement à fort rendement.

Distribution et agencement :

  • Un salon / séjour chaleureux et lumineux avec parquet ancien et belle hauteur sous plafond.
  • Deux chambres à coucher spacieuses :
  • Une première grande chambre double avec coin détente.
  • Une seconde chambre équipée de deux lits simples et espace bureau.
  • Une cuisine moderne entièrement agencée et équipée (four, plaques, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge, coin repas/bar).
  • Une salle de bain fonctionnelle avec baignoire, lavabo et WC.
  • Un long hall d'entrée / couloir de distribution avec rangements.

Opportunité investisseur : Business Airbnb clé en main (+ CHF 10'000.-)
Actuellement exploité avec succès en location courte durée (Airbnb / Booking), cet appartement peut être vendu avec l'activité complète prête à tourner dès le premier jour :

Points forts :
Très bonne luminosité naturelle.
Cachet préservé (parquet, boiseries, belle luminosité).
Proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des manufactures horlogères.
Rentabilité immédiate possible grâce à la reprise du concept Airbnb.

Visites et renseignements :

Dossier complet et photos supplémentaires sur demande.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
88 m²
Pièces
3.5
Publié le
05.09.2026

Équipements

Animaux admis
Emplacement ensoleillé
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 275'000
Prix au m²
CHF 3'125
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Emplacement

2400 Le Locle

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

56% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 45 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

69 %

Inférieur à celui de 57 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 16'716 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité51 dBJour
51dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

43 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 63 % des 2'041 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe au-dessus de 20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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