405'000
2.5 pièces Appartement à Le Sentier
CHF405'000
Description
Neuf au c?ur du Sentier - Idéal pour habiter ou investir !
Situé en plein centre du Sentier, au c?ur de la Vallée de Joux, ce magnifique appartement neuf bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas seulement des commerces, de la gare et de toutes les commodités.
Offrant des finitions contemporaines et un confort optimal, ce bien représente une excellente opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. La forte présence des prestigieuses manufactures horlogères de la région assure une demande locative constante et pérenne.
L'appartement se compose comme suit :
- Hall d'entrée avec armoire murale intégrée
- Cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un agréable séjour
- Grande chambre à coucher
- Salle d'eau avec douche, WC et branchements prévus pour l'installation d'une colonne de lavage (lave-linge et sèche-linge)
- Situé au dernier étage de l'immeuble
- Ascenseur desservant tous les étages
Une place de parc privative dans le garage complète ce bien et est proposée en sus du prix de vente au montant de CHF 35'000.-.
Les points forts
? Appartement neuf, aucun travaux à prévoir
? Situation centrale, à proximité immédiate des commerces et de la gare
? Dernier étage avec ascenseur
? Cuisine moderne entièrement équipée
? Branchement prévu pour une colonne de lavage privative
? Garage avec accès par ascenseur pour véhicules
? Excellente opportunité pour un investissement locatif
? Région dynamique portée par les plus grandes manufactures horlogères de renommée internationale
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement moderne, idéalement situé dans une région dynamique et recherchée. Que vous soyez à la recherche de votre futur chez-vous ou d'un investissement de qualité, ce bien saura répondre à toutes vos attentes.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 69 m²
- Pièces
- 2.5
- Année de construction
- 2026
- Publié le
- 14.08.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 405'000
- Prix au m²
- CHF 5'870
Emplacement
Grand-Rue 46 1347 Le Sentier
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
47% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 18 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
58.5 %
Inférieur à celui de 93 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'689 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 35.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité51 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
38 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Luca Crupi






