Aller au contenu principal
Neuf au c?ur du Sentier - Idéal pour habiter ou investir !
Image 2
Image 3
Image 4
Image 5
Image 6

CHF405'000

2.5 pièces · 69 m²

2.5 pièces Appartement à Le Sentier

Grand-Rue 46, 1347 Le Sentier

Description

Neuf au c?ur du Sentier - Idéal pour habiter ou investir !

Situé en plein centre du Sentier, au c?ur de la Vallée de Joux, ce magnifique appartement neuf bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas seulement des commerces, de la gare et de toutes les commodités.

Offrant des finitions contemporaines et un confort optimal, ce bien représente une excellente opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. La forte présence des prestigieuses manufactures horlogères de la région assure une demande locative constante et pérenne.

L'appartement se compose comme suit :

  • Hall d'entrée avec armoire murale intégrée
  • Cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un agréable séjour
  • Grande chambre à coucher
  • Salle d'eau avec douche, WC et branchements prévus pour l'installation d'une colonne de lavage (lave-linge et sèche-linge)
  • Situé au dernier étage de l'immeuble
  • Ascenseur desservant tous les étages

Une place de parc privative dans le garage complète ce bien et est proposée en sus du prix de vente au montant de CHF 35'000.-.

Les points forts

? Appartement neuf, aucun travaux à prévoir
? Situation centrale, à proximité immédiate des commerces et de la gare
? Dernier étage avec ascenseur
? Cuisine moderne entièrement équipée
? Branchement prévu pour une colonne de lavage privative
? Garage avec accès par ascenseur pour véhicules
? Excellente opportunité pour un investissement locatif
? Région dynamique portée par les plus grandes manufactures horlogères de renommée internationale

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement moderne, idéalement situé dans une région dynamique et recherchée. Que vous soyez à la recherche de votre futur chez-vous ou d'un investissement de qualité, ce bien saura répondre à toutes vos attentes.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
69 m²
Pièces
2.5
Année de construction
2026
Publié le
14.08.2026

Équipements

Ascenseur
Garage
Câble TV

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 405'000
Prix au m²
CHF 5'870
Vérifie ton hypothèque avec Moneyland
Compare les taux hypothécaires – gratuit et sans engagement.
Offre partenaire de Moneyland.ch

Emplacement

Grand-Rue 46 1347 Le Sentier

À proximité

Chargement…

Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

47% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 18 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

58.5 %

Inférieur à celui de 93 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 13'689 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

35.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité51 dBJour
51dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

38 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 61 % des 7'448 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les valeurs guides de l'OMS

Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.

Radon : classe au-dessus de 20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Luca Crupi

Annonces similaires

Annonces similaires
ID: 144824Ref: NEXA-00003