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Magnifique 2.5 pièces neuf avec balcon plein sud
Séjour
Chambre à coucher
Salle de bains

CHF420'000

2.5 pièces · 65 m²

2.5 pièces Appartement à Le Sentier

Grand-Rue 46, 1347 Le Sentier

Description

Magnifique 2.5 pièces neuf avec balcon plein sud

Au c?ur du Sentier, sur la Grand-Rue, découvrez ce magnifique appartement neuf de 2.5 pièces bénéficiant d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports publics ainsi que des nombreuses entreprises horlogères qui font la renommée de la Vallée de Joux.

Situé dans une résidence neuve réalisée selon les dernières normes de construction, cet appartement offre un cadre de vie moderne, confortable et économe en énergie. L'immeuble bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur alimentée par géothermie, de panneaux photovoltaïques en toiture ainsi que d'excellentes performances énergétiques.

D'une surface intérieure de 65 m², cet appartement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall équipé d'une armoire intégrée offrant un espace de rangement pratique.

La pièce de vie comprend une élégante cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux séjour, créant un espace convivial et lumineux. Celui-ci se prolonge par un agréable balcon de 11 m², orienté plein sud, idéal pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

La partie nuit se compose d'une généreuse chambre à coucher ainsi que d'une salle de bains contemporaine équipée d'une douche, d'un WC et des branchements prévus pour l'installation d'une colonne de lavage.

Une place de parc dans le garage souterrain, accessible grâce à un ascenseur à voitures, est disponible en supplément du prix de vente au tarif de CHF 35'000.-.

Points forts

  • Appartement neuf de 65 m² + balcon
  • Balcon de 11 m² orienté plein sud
  • Cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux séjour
  • Grande chambre à coucher
  • Salle de bains moderne avec douche, WC et branchements pour colonne de lavage
  • Hall d'entrée avec armoire intégrée
  • Construction répondant aux dernières normes énergétiques
  • Chauffage par pompe à chaleur avec géothermie
  • Panneaux photovoltaïques en toiture
  • Place de parc en garage avec ascenseur à voitures (CHF 35'000.- en sus)
  • Situation idéale au centre du Sentier
  • À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports publics et des principales entreprises horlogères

Que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement de qualité dans une région particulièrement dynamique, cet appartement réunit tous les atouts d'un bien moderne, confortable et parfaitement situé.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
65 m²
Pièces
2.5
Année de construction
2026
Publié le
14.08.2026

Équipements

Ascenseur
Balcon
Belle vue
Garage
Câble TV

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 420'000
Prix au m²
CHF 6'462
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Emplacement

Grand-Rue 46 1347 Le Sentier

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

47% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 18 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

58.5 %

Inférieur à celui de 93 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 13'689 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

35.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité51 dBJour
51dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

38 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 61 % des 7'448 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les valeurs guides de l'OMS

Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.

Radon : classe au-dessus de 20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Luca Crupi

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ID: 147111Ref: NEXA-00017