420'000
2.5 pièces Appartement à Le Sentier
CHF420'000
Description
Magnifique 2.5 pièces neuf avec balcon plein sud
Au c?ur du Sentier, sur la Grand-Rue, découvrez ce magnifique appartement neuf de 2.5 pièces bénéficiant d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports publics ainsi que des nombreuses entreprises horlogères qui font la renommée de la Vallée de Joux.
Situé dans une résidence neuve réalisée selon les dernières normes de construction, cet appartement offre un cadre de vie moderne, confortable et économe en énergie. L'immeuble bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur alimentée par géothermie, de panneaux photovoltaïques en toiture ainsi que d'excellentes performances énergétiques.
D'une surface intérieure de 65 m², cet appartement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall équipé d'une armoire intégrée offrant un espace de rangement pratique.
La pièce de vie comprend une élégante cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux séjour, créant un espace convivial et lumineux. Celui-ci se prolonge par un agréable balcon de 11 m², orienté plein sud, idéal pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
La partie nuit se compose d'une généreuse chambre à coucher ainsi que d'une salle de bains contemporaine équipée d'une douche, d'un WC et des branchements prévus pour l'installation d'une colonne de lavage.
Une place de parc dans le garage souterrain, accessible grâce à un ascenseur à voitures, est disponible en supplément du prix de vente au tarif de CHF 35'000.-.
Points forts
- Appartement neuf de 65 m² + balcon
- Balcon de 11 m² orienté plein sud
- Cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux séjour
- Grande chambre à coucher
- Salle de bains moderne avec douche, WC et branchements pour colonne de lavage
- Hall d'entrée avec armoire intégrée
- Construction répondant aux dernières normes énergétiques
- Chauffage par pompe à chaleur avec géothermie
- Panneaux photovoltaïques en toiture
- Place de parc en garage avec ascenseur à voitures (CHF 35'000.- en sus)
- Situation idéale au centre du Sentier
- À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports publics et des principales entreprises horlogères
Que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement de qualité dans une région particulièrement dynamique, cet appartement réunit tous les atouts d'un bien moderne, confortable et parfaitement situé.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 65 m²
- Pièces
- 2.5
- Année de construction
- 2026
- Publié le
- 14.08.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 420'000
- Prix au m²
- CHF 6'462
Emplacement
Grand-Rue 46 1347 Le Sentier
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
47% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 18 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
58.5 %
Inférieur à celui de 93 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'689 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 35.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité51 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
38 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Luca Crupi




