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4.5 pièces Appartement à Léchelles
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Description
***RÉSERVÉ*** Appartement neuf de 4.5 pièces au 1er étage
RÉSERVÉ À vendre à Léchelles : magnifique appartement neuf de 4.5 pièces au 1er étage (Bâtiment B) situé dans un petit immeuble de 9 lots avec ascenseur.
Découvrez la nouvelle promotion « Résidences des Hirondelles » située à Léchelles. Cet appartement est neuf est disponible immédiatement.
- Grand appartement de 4.5 pièces de 125 m2 de surface
- Cuisine entièrement équipée (Miele)
- 2 salles de bains
- Armoires de rangement à l'entrée de l'appartement
- Matériaux et équipements de qualité (stores motorisés, triple vitrage, moustiquaires thermostats, etc.)
- Terrasse de 14 m2
- Parking souterrain (en sus du prix), cave privative et local à vélos
- Panneaux photovoltaïques
Vous bénéficiez d'une réduction d'une partie des droits de mutation en cas de 1er achat.
N'attendez-plus, contactez-nous pour une visite au 026 663 1470 ou par email : ventes@lombard-immobilier.ch
Léchelles est un charmant village intégré à la commune de Belmont-Broye, située dans le canton de Fribourg. Cette localité offre un cadre de vie paisible tout en étant bien connectée aux infrastructures environnantes.
Léchelles possède une gare CFF qui est desservie par la ligne S30, offrant des connexions ferroviaires régulières vers des destinations telles que Fribourg et Yverdon-les-Bains.
En voiture, vous rejoindrez Payerne en 10 minutes, Morat, Estavayer-le-Lac et Fribourg en 20 minutes et Lausanne et Bern en 45 minutes.
Le cercle scolaire de Domdidier-Dompierre-Léchelles-Russy accueille les élèves des quatre villages, répartis sur plusieurs sites notamment à Domdidier, Dompierre et Léchelles, garantissant une proximité et une qualité d'enseignement pour les enfants de la région.
En résumé, Léchelles combine le charme d'un village paisible avec des infrastructures de transport efficaces et des établissements scolaires de qualité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 30.01.2026
- Surface habitable
- 125 m²
- Pièces
- 4.5
- Année de construction
- 2025
- Publié le
- 24.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- Prix sur demande
Emplacement
À Léchelles 1773 Léchelles
À proximité
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Quartier
Environnement très vert
91% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Coefficient fiscal communal
78 %
Inférieur à celui de 66 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'563 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil
- Nord-est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité35 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
23 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Pas de haut débit fixe
Pas de données fixes pour cette adresse.
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Maxime Maffre