3.5 pièces Appartement à Leggia

Au cœur de la magnifique Val Mesolcina, à quelques minutes de Bellinzona, dans la localité calme de Leggia, une fraction de la commune de Grono (GR), naît la résidence AVISTA, un projet résidentiel élégant conçu pour ceux qui veulent vivre dans un environnement réservé, entouré de verdure et d'un paysage naturel fascinant.

La résidence se distingue par son architecture moderne, son attention au confort résidentiel et ses solutions technologiques orientées vers l'efficacité énergétique.

Le projet comprend trois blocs résidentiels avec un total de 9 appartements et une maison unifamiliale, harmonieusement insérés dans le paysage et caractérisés par une vue panoramique splendide sur la vallée.

APPARTEMENT PPP B2 ESPACES LUMINEUX ET JARDIN PRIVÉ

Situé au rez-de-chaussée du bloc B, cet appartement élégant de 3,5 pièces représente la solution idéale pour les couples, les familles ou ceux qui veulent un logement moderne et fonctionnel avec le privilège d'un espace vert privé.

Les pièces ont été conçues pour offrir une distribution rationnelle des espaces, de la lumière naturelle et une continuité agréable entre l'intérieur et l'extérieur.

Le cœur de l'appartement est le grand séjour avec cuisine ouverte, dont on peut accéder directement à la terrasse et au jardin privé, un espace parfait pour se détendre à l'air libre, organiser des moments agréables avec des amis ou simplement profiter de la tranquillité et de la vue sur la vallée.

RÉPARTITION DES ESPACES

• Entrée et hall d'entrée
• Salle de bains pour les invités
• Grand séjour avec cuisine ouverte
• Accès direct à la terrasse et au jardin privé
• Local de stockage pratique à côté de la cuisine
• Couloir menant à la zone de nuit
• Chambre principale
• Deuxième chambre
• Salle de bains avec fenêtre et baignoire

ESPACES EXTÉRIEURS ET CONFORT

L'appartement bénéficie de caractéristiques particulièrement intéressantes :

• Jardin privé, idéal pour vivre les espaces extérieurs dans tout confort
• Terrasse directement reliée au séjour
• Vue splendide sur la Val Mesolcina
• Deux places de parking dans le garage souterrain, déjà incluses dans le prix de vente
• Quartier résidentiel calme, vert et réservé
• Emplacement stratégique, à quelques minutes de Bellinzona

TECHNOLOGIE, EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE ET CONFORT RÉSIDENTIEL

La résidence AVISTA a été conçue avec une attention particulière à la qualité de construction, au confort résidentiel et à l'optimisation de la consommation d'énergie.

Les principales caractéristiques techniques comprennent :

• Chauffage par pompe à chaleur air-eau, avec un système dédié à chaque bloc résidentiel
• Distribution de chaleur par le sol
• Compteurs individuels pour la surveillance et la gestion autonome de la consommation d'énergie de chaque appartement
• Système photovoltaïque pour alimenter les parties communes et, selon la disponibilité énergétique, également les appartements
• Système de stockage d'énergie
• Préparation pour les systèmes de climatisation
• Préparation des places de parking pour l'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques
• Fenêtres en PVC avec triple vitrage, finition intérieure blanche et extérieure antracite
• Isolation thermique par isolation extérieure
• Revêtements de sol en gres
• Jardin délimité par une clôture dans le style Albertolli

Ces solutions contribuent à assurer un confort résidentiel élevé, une utilisation rationnelle de l'énergie et une gestion efficiente de la consommation d'énergie.

CONDITIONS D'ACHAT

La formule d'achat prévoit une division simple et transparente des paiements :

• 20% de la valeur de l'immobilier à la réservation, équivalent à CHF 112000.
• 80% de la valeur de l'immobilier à la livraison de la propriété, équivalent à CHF 448000.

CALENDRIER DU PROJET

• Début des travaux prévu : juin 2026
• Achèvement prévu : juin 2028

Les calendriers sont indicatifs et soumis à l'avancement du projet.

PRIX DE VENTE

CHF 560000.

Dans le prix ...