735'000
4.5 pièces Appartement à Opfershofen TG
CHF735'000
Description
4.5-Zimmer-Neubau-Gartenwohnung in Opfershofen TG
4.5-Zimmer-Gartenwohnung im Neubau (2026–2028) in Opfershofen TG
Entdecken Sie diese stilvolle 4.5-Zimmer-Gartenwohnung in einem modernen Neubauprojekt mit Bauzeit von 2026 bis 2028. Auf grosszügiger Wohnfläche erwartet Sie hochwertiger Wohnkomfort mit viel Licht und durchdachter Raumaufteilung.
Highlights der Wohnung:
- Offener Wohn- und Küchenbereich: Grosszügig gestaltet mit modernen Geräten, grossen Fensterflächen und elegantem Holzboden
- Modernes Badezimmer: Hochwertig ausgestattet für optimalen Komfort
- Sitzplatz (22 m²) & Gartenfläche (144 m²): Grosszügiger Aussenbereich mit viel Platz zum Entspannen und Geniessen – ideal für Familien und Gartenliebhaber
- Lift: Komfortabler Zugang bis vor die Wohnungstür
Ausstattung & Besonderheiten: Die Wohnung verfügt über Kabelfernsehen und einen Geschirrspüler. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, den Innenausbau nach eigenen Wünschen mitzugestalten – so entsteht Ihr ganz persönliches Zuhause.
Parkierung: Tiefgaragenplätze können je nach Grösse für CHF 38’000 bis 42'000 pro Stück erworben werden.
Lage: Opfershofen TG vereint ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Natur. Die Schule in Leimbach ist rund 1.6 km entfernt und gut erreichbar.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 114 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 2026
- Publié le
- 30.07.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 735'000
- Prix au m²
- CHF 6'447
Emplacement
Kreuzlingerstrasse 7a 8584 Opfershofen TG
À proximité
Chargement…
Quartier
Environnement très vert
92% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Coefficient fiscal communal
151 %
Inférieur à celui de 28 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'734 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.8 Rp/kWh
Bruit & tranquillité53 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Raccordement DSL
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026









