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4.5-Zimmer-Neubau-Gartenwohnung in Opfershofen TG
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CHF698'000

4.5 pièces · 102 m² · Rez-de-chaussée

4.5 pièces Appartement à Opfershofen TG

Kreuzlingerstrasse 7a, 8584 Opfershofen TG

Description

4.5-Zimmer-Neubau-Gartenwohnung in Opfershofen TG

4.5-Zimmer-Gartenwohnung im Neubau (2026–2028) in Opfershofen TG

Entdecken Sie diese stilvolle 4.5-Zimmer-Gartenwohnung in einem modernen Neubauprojekt mit Bauzeit von 2026 bis 2028. Auf grosszügiger Wohnfläche erwartet Sie hochwertiger Wohnkomfort mit viel Licht und durchdachter Raumaufteilung.

Highlights der Wohnung:

  • Offener Wohn- und Küchenbereich: Grosszügig gestaltet mit modernen Geräten, grossen Fensterflächen und elegantem Holzboden
  • Modernes Badezimmer: Hochwertig ausgestattet für optimalen Komfort
  • Sitzplatz (27 m²) & Gartenfläche (159 m²): Grosszügiger Aussenbereich mit viel Platz zum Entspannen und Geniessen – ideal für Familien und Gartenliebhaber
  • Lift: Komfortabler Zugang bis vor die Wohnungstür

Ausstattung & Besonderheiten: Die Wohnung verfügt über Kabelfernsehen und einen Geschirrspüler. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, den Innenausbau nach eigenen Wünschen mitzugestalten – so entsteht Ihr ganz persönliches Zuhause.

Parkierung: Tiefgaragenplätze können je nach Grösse für CHF 38’000 bis 42'000 pro Stück erworben werden.

Lage: Opfershofen TG vereint ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Natur. Die Schule in Leimbach ist rund 1.6 km entfernt und gut erreichbar.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
102 m²
Pièces
4.5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
2026
Publié le
30.07.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 698'000
Prix au m²
CHF 6'843
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Emplacement

Kreuzlingerstrasse 7a 8584 Opfershofen TG

À proximité

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Quartier

Environnement très vert

92% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Coefficient fiscal communal

151 %

Inférieur à celui de 28 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'734 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30.8 Rp/kWh
Bruit & tranquillité53 dBJour
53dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

41 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 54 % des 1'870 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Raccordement DSL

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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