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Appartement de 2,5 pièces sous les toits à Opfershofen TG
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CHF578'000

2.5 pièces · 91 m² · Étage 2

2.5 pièces Attique à Opfershofen TG

Kreuzlingerstrasse 7c, 8584 Opfershofen TG

Description

Traduction automatique

Appartement de 2,5 pièces sous les toits à Opfershofen TG

Appartement de 2,5 pièces sous les toits exclusif dans un immeuble neuf (2026-2028) à Opfershofen TG Découvrez cet appartement de 2,5 pièces sous les toits élégant dans un projet de construction moderne avec une période de construction de 2026 à 2028. Sur une surface habitable spacieuse de 91 m² au 2e étage, vous pouvez vous attendre à un confort de vie de haute qualité avec beaucoup de lumière et une disposition des pièces réfléchie. Points forts de l'appartement :

  • Espace de vie et de cuisine ouvert : Conçu de manière généreuse avec des appareils modernes, de grandes surfaces de fenêtres et un plancher en bois élégant
  • Fenêtres de toit : Fournissent une lumière du jour supplémentaire et une atmosphère de vie particulière
  • Salle de bain moderne : Équipée de haute qualité pour un confort optimal
  • Pièce de service séparée : Espace de stockage supplémentaire pratique et fonctionnalité dans la vie quotidienne
  • Loggia : Espace extérieur protégé avec un soleil du soir agréable
  • Ascenseur : Accès confortable jusqu'à la porte de l'appartement

Équipements et particularités : L'appartement est équipé de la télévision par câble et d'un lave-vaisselle. Un point fort particulier est la possibilité de concevoir la construction intérieure selon vos propres souhaits - ainsi, votre maison personnalisée est créée. Stationnement : Les places de parking souterraines peuvent être achetées pour 38 000 à 42 000 CHF pièce, selon la taille. Emplacement : Opfershofen TG combine la tranquillité rurale avec une bonne accessibilité. Les environs offrent une haute qualité de vie avec beaucoup de nature. L'école de Leimbach est à environ 1,6 km et facilement accessible.

Détails du bien

Type d'objet
Attique
Surface habitable
91 m²
Pièces
2.5
Étage
Étage 2
Année de construction
2026
Publié le
27.03.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Balcon
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 578'000
Prix au m²
CHF 6'352
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Emplacement

Kreuzlingerstrasse 7c 8584 Opfershofen TG

À proximité

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Quartier

Environnement très vert

92% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Coefficient fiscal communal

151 %

Inférieur à celui de 28 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'734 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30.8 Rp/kWh
Bruit & tranquillité53 dBJour
53dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

41 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 54 % des 1'870 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Raccordement DSL

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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