1'025'000
CHF1'025'000
Projet neuf·lavue-lengnau.ch
Habitation de première classe avec une vue lointaine !
LaVue à Lengnau - 14 villas à terrasse élégantes
Sur Rohrweg à Lengnau BE, un ensemble de villas à terrasse exclusif avec parking souterrain, ascenseurs confortables et un espace de jeu et de jardin excitant avec cheminée est en construction.
Découvrez ces 14 villas à terrasse élégantes dans une architecture moderne, qui combinent confort, générosité et tranquillité dans un environnement naturel unique. Expérimentez un sentiment de vie incomparable !
Optez pour la qualité et le bien-être pour profiter de chaque moment à fond !
Monde de vie inondé de lumière
Les 14 appartements spacieux et lumineux de 4,5 et 5,5 pièces à partir de CHF 1'025'000,00 offrent plus de 139m2 à 164m2 d'espace de vie et sont tous situés sur un seul niveau, promettant beaucoup de qualité de vie dans l'emplacement en colline exclusive.
Chaque appartement est conçu pour offrir un espace de vie confortable et sans troubles. Les façades de fenêtres généreuses créent une atmosphère lumineuse et aérée et offrent une vue dégagée sur la nature et les environs impressionnants.
L'architecture moderne et la sélection soigneuse de matériaux de haute qualité donnent aux pièces exceptionnelles une élégance et une raffinement.
Terrasses avec vue panoramique - Quand les rêves se réalisent
Sur les terrasses ensoleillées spacieuses, vous pouvez profiter de l'environnement magnifique dans une paix et une intimité absolues. Votre regard parcourt le paysage et reconnaît les collines douces du pied du Jura dans le panorama merveilleux. Le projet LaVue convaincant a été planifié avec soin et attention aux détails en harmonie avec la nature, donnant la priorité à un facteur d'utilisation et de bien-être élevé pour les futurs résidents. Pour ceux qui aiment encore plus le vert, plusieurs appartements ont même leur propre jardin !
Que ce soit pour les familles avec enfants ou les couples sans enfants, que ce soit pour les jeunes ou les amateurs plus âgés, les villas à terrasse répondent à différents groupes cibles. L'atmosphère de bien-être et le lien direct avec la nature sont au premier plan dans ce projet avec ses terrasses et espaces de jardin fantastiques.
Amour du détail - Infrastructure bien pensée
Près de la forêt, il y a un grand espace communautaire dédié au jardinage et aux rassemblements sociaux. Les jeunes et les moins jeunes passent des moments inoubliables ici en contact avec la nature ou lors d'un soir d'été avec des amis au feu. Des matériaux et des technologies durables sont utilisés : 200m2 de panneaux photovoltaïques produisent de l'électricité verte pour votre voiture, votre vélo électrique et la pompe à chaleur de l'ensemble. L'ensemble dispose de nombreuses pièces secondaires telles que des ateliers et des salles de loisirs, des caves spacieuses, des salles de jardin et d'équipement et même d'une cave supplémentaire pour les pneus d'hiver de votre voiture, etc., qui complètent de manière sensée votre équipement.
Le prix demandé est proche de la médiane des .
Cette annonce1'025'000 CHF
1'032'500 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 23 jours. 1,4% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
2543 Lengnau
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
94% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 45 personnes dans le voisinage.
149 %
Inférieur à celui de 90 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'503 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
55 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Angelika Fehr