569'000
CHF569'000
Cette attrayante maison dans la commune populaire de Lengnau convainc par une situation de vie calme, un plan d'étage bien pensé et des pièces à vivre lumineuses qui créent une atmosphère de vie agréable.
Sur environ 88 m² d'espace de vie net, vous pouvez vous attendre à un espace de vie et de repas spacieux ainsi qu'à des pièces polyvalentes qui conviennent idéalement comme chambres à coucher, chambres d'enfants ou bureaux à domicile. Les grandes surfaces de fenêtres offrent beaucoup de lumière du jour et un sentiment de vie amical.
La cuisine modernisée avec des plans de travail en granit et des appareils électroménagers de haute qualité de Siemens et Miele offre un confort contemporain et s'intègre harmonieusement dans le concept de vie. La salle de bain bien entretenue complète de manière optimale l'offre de pièces fonctionnelles.
Un balcon ensoleillé prolonge l'espace de vie à l'extérieur et invite à se détendre et à séjourner.
L'appartement est en bon état d'entretien. Grâce à l'isolation du toit renouvelée et aux installations électriques partiellement renouvelées, des investissements importants ont déjà été réalisés. Une pièce du sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire et augmente le confort de vie.
Cette offre attrayante est complétée par un emplacement de parking dans le garage et un emplacement de parking à l'extérieur. La bonne connexion à Biel, la proximité des installations commerciales, des écoles et des transports publics font de cet appartement une opportunité attrayante à la fois pour les occupants propriétaires et pour les investisseurs. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend :
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Le prix demandé est inférieur de 16,3% à la médiane des .
Cette annonce569'000 CHF
680'000 CHF
Médiane
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Une annonce typique reste sur le marché environ 23 jours. 1,4% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
2543 Lengnau BE
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
94% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 45 personnes dans le voisinage.
149 %
Inférieur à celui de 90 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'503 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
55 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Leonardo Mongelli