925'000
4.5 pièces Appartement à Lens
CHF925'000
Description
À vendre ? Spacieux appartement de 179 m² avec vue panoramique ? Valençon, commune de Lens (VS)
Dans un cadre paisible et ensoleillé, ce bel appartement de 179 m² se situe à Valençon, hameau sur la commune de Lens, à proximité immédiate de Crans-Montana. Vous profitez ici du calme de la montagne, tout en restant à moins de 15 minutes de la plaine du Rhône, avec ses nombreuses commodités : commerces, écoles, transports publics, accès autoroutier et services médicaux.
? Le bien se compose de :
- Une suite parentale avec salle de douche privative et dressing
- Deux grandes chambres supplémentaires
- Une deuxième salle de douche
- Un espace buanderie indépendant
- Une cuisine ouverte sur un séjour spacieux et lumineux
- Une grande terrasse exposée plein sud avec une vue dégagée sur les Alpes et la vallée du Rhône
Ce bien rare allie volumes généreux, confort moderne et situation privilégiée entre plaine et montagne.
? Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre !
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 179 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Sous-sol 1
- Publié le
- 13.05.2025
Équipements
Belle vue
Raccordement aux égouts
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 925'000
- Prix au m²
- CHF 5'168
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 57,4% à la médiane des .
Cette annonce925'000 CHF
2'168'900 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
1978 Lens
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
52% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 41 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
105 %
Inférieur à celui de 88 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'272 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 26.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité42 dBJour
42dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
30 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Jérémie PITTELOUD
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