592'000
3.5 pièces Appartement à Lentigny
CHF592'000
Description
Nouvelle promotion dans petite PPE de 9 appartements
Idéalement située entre Fribourg, Payerne, Bulle et Romont, cette nouvelle petite PPE de 9 appartements bénéficie d'un emplacement stratégique tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Un lieu parfait pour celles et ceux qui recherchent confort, tranquillité et accessibilité.
Au rez supérieur, cet appartement de 3.5 pièces séduit par sa distribution optimisée et son atmosphère chaleureuse. L'espace de vie comprend une cuisine ouverte, un coin repas et un séjour lumineux, créant un lieu convivial et accueillant. Il possède une suite parentale avec sa salle d'eau et une salle de bain supplémentaire.
La grande suite parentale, les 2 salles d'eau modernes ainsi que le dégagement avec armoires intégrées viennent parfaire l'agencement de ce logement, pensé pour un quotidien agréable et pratique.
La belle terrasse, idéalement orientée, vous invite à savourer les beaux jours dans un environnement calme et privilégié.
Les atouts de la promotion :
- Classe énergétique A
- Panneaux photovoltaïques
- Pompe à chaleur géothermique
- Ventilation double flux
- Grand séjour de 37 m2
- Superbe terrasse de 12.9 m2
- Matériaux au choix de l'acquéreur (cuisine, sanitaires, sols)
- Budgets matériaux confortables
1 place de parc couverte (CHF 30'000.00 en sus).
Dossier de vente sur simple demande.
Plusieurs autres lots disponibles (du 2.5 au 4.5 pièces). Sébastien REYMOND
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 90 m²
- Pièces
- 3.5
- Année de construction
- 2025
- Publié le
- 03.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 592'000
- Prix au m²
- CHF 6'578
Emplacement
1745 Lentigny
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
57% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 34 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
85 %
Inférieur à celui de 33 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'149 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité43 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
31 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Sébastien REYMOND