1'250'000
CHF1'250'000
Bienvenue dans votre nouveau foyer à Lenzburg. Ce spacieux appartement de 4,5 pièces, bien entretenu, impressionne par son plan d'étage bien pensé, ses pièces lumineuses et son ambiance de vie moderne.
Le cœur de l'appartement est constitué par le vaste séjour, la salle à manger et la cuisine. La conception ouverte crée une agréable sensation d'espace et offre beaucoup de place pour cuisiner, manger et se détendre ensemble. Le parquet de haute qualité souligne l'impression générale soignée de l'appartement.
Un point fort particulier est constitué par les deux balcons couverts situés sur des côtés différents de l'appartement. Avec une superficie extérieure totale d'environ 30m², ils étendent de manière optimale l'espace de vie et offrent un bel endroit à l'extérieur à différentes heures de la journée.
Trois chambres bien conçues offrent suffisamment d'espace pour les couples, les familles ou une combinaison de chambres, de chambres d'enfants et de bureaux à domicile. Deux salles de bains offrent également un haut niveau de confort de vie. L'offre de pièces est complétée de manière pratique par une buanderie privée située directement dans l'appartement.
L'appartement comprend également un parking souterrain avec une station de recharge électrique déjà installée - idéale pour la mobilité électrique. Un deuxième parking peut être loué à l'extérieur si nécessaire. L'accord correspondant est conclu séparément et à l'extérieur.
Un compartiment de cave privé offre un espace de stockage supplémentaire. En outre, une salle de séchage commune est à la disposition des résidents.
Un vaste espace de vie, beaucoup d'espace extérieur et un confort moderne : cet appartement offre un ensemble attractif dans un emplacement central à Lenzburg. Convainquez-vous et réservez un rendez-vous de visite personnalisé.
Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
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Le prix demandé est supérieur de 42% à la médiane des .
Cette annonce1'250'000 CHF
880'000 CHF
Médiane
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Lenzburg 5600 Lenzburg
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Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
90% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 7 personnes dans le voisinage.
105 %
Inférieur à celui de 58 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'091 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-ouest : ensoleillement moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2013
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
46 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Egzona Ajroja