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Exklusive Penthouses in der PRIVÀ Alpine Lodge Lenzerheide
PRIVÀ Apartments SO
PRIVÀ Apartments SO
PRIVÀ Apartments Winter
PRIVÀ Apartments Winter
PRIVÀ Apartments Winter
Ginesta Immobilien_Graubünden

CHF2'180'000

5.5 pièces · 137 m²

5.5 pièces Attique à Lenzerheide

7078 Lenzerheide(zone postale)

Description

Exklusive Penthouses in der PRIVÀ Alpine Lodge Lenzerheide

Bei anspruchsvollen Gästen aus dem In- und Ausland erfreut sich die PRIVÀ Alpine Lodge Lenzerheide seit Jahren grosser Beliebtheit. Kein Wunder: Das charmante Resort in einer der schönsten Ferienregionen Graubündens überzeugt durch seine einzigartige Lage direkt an der Skipiste und durch eine lückenlose Infrastruktur mit eigener Gastronomie, Kinderclub sowie vielfältigen Wellness- und Freizeitangeboten.

Jetzt stehen die Apartments der PRIVÀ Alpine Lodge Lenzerheide erstmals zum Verkauf. Die gemütlichen und durchgestylten Wohnungen und Chalets verfügen je nach Kategorie über 1 bis 4 Schlafzimmer sowie grosszügige Badezimmer und bieten damit Platz für 3 bis 7 Personen. Zur Standardeinrichtung der voll möblierten Apartments gehören ein Schwedenofen, mindestens ein Flatscreen-TV sowie eine komplett ausgestattete, neu renovierte Küche. Sämtliche Einheiten verfügen über einen Aussenbereich (Balkon, Loggia, Terrasse oder Gartensitzplatz) sowie mindestens einen Parkplatz in der Tiefgarage.

Dank einem durchdachten Konzept Buy to Use & Let bietet sich der Käuferschaft nicht nur die Möglichkeit zur Nutzung eines einzigartigen Domizils zum Wunschtermin, sondern auch die Aussicht auf eine ansprechende Rendite: Mit aktivem Marketing und einer dynamischen Preisgestaltung strebt die Betriebsgesellschaft eine maximale Auslastung und die Vermietung zum bestmöglichen Preis an. Die Mieteinnahmen werden in einem Pooling zusammengeführt und unter den Eigentümerinnen und Eigentümern verteilt.

Sämtliche Informationen finden Sie auf unserer Projektwebsite www.priva-apartments.ch

Détails du bien

Type d'objet
Attique
Surface habitable
137 m²
Pièces
5.5
Publié le
02.12.2024

Équipements

Balcon

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 2'180'000
Prix au m²
CHF 15'912
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Emplacement

7078 Lenzerheide

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

69% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 3 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

70 %

Inférieur à celui de 84 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'787 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

31.8 Rp/kWh
Bruit & tranquillité50 dBJour
50dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

38 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 57 % des 1'066 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les valeurs guides de l'OMS

Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Daniele Zanon

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