2'920'000
6 pièces Appartement à Genève
CHF2'920'000
Description
Splendide attique aux volumes généreux
Réf: 4600SL
Un duplex aux multiples atouts à découvrir sans tarder ! Volumes généreux, séjour cathédrale, luminosité, exposition sud, espaces modulables, accès indépendant et environnement paisible : autant de qualités qui font de cet appartement un lieu de vie à la fois agréable et fonctionnel. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de qualité de vie, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Ce bel appartement propose 3 grandes chambres, 3 salles de bains, un très vaste séjour avec terrasse et vue dégagée, une spacieuse mezzanine pouvant accueillir 2 chambres supplémentaires, une grande cave de 20 m² et un double box.
Pour les visites contactez:
Sandra Leopizzi
s.leopizzi@swixim.ch
+41(0)76 419 04 07 Swixim Plan-les-Ouates - Sandra LEOPIZZI :+41 76 419 04 07 - s.leopizzi@swixim.ch
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 268 m²
- Pièces
- 6
- Protection du patrimoine
- Périmètre ISOS
- Publié le
- 20.10.2026
Équipements
Ascenseur
Balcon
Garage
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'920'000
- Prix au m²
- CHF 10'896
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Emplacement
1200 Genève
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
90% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 193 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
45.49 %
Inférieur à celui de 33 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'783 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité64 dBJour
64dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
55 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Sandra LEOPIZZI
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ID: 244842Ref: 87506075