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RARE Triplex d'architecte
Image 2

CHF3'050'000

5 pièces · 211 m² · Étage 3

5 pièces Duplex à Acacias

1227 Acacias(zone postale)

Description

RARE Triplex d'architecte

À quelques minutes à pieds entre Carouge et Plainpalais dans le nouveau quartier des banques, l'un des secteurs les plus prisés de Genève, ce bijou architectural résolument moderne signé Christian Dupraz a trouvé sa place dans un cadre de vie privilégié, au calme, à la croisée du charme historique et de l'effervescence urbaine. Dans une copropriété intimiste, il s'étend sur les trois derniers étages de l'a copropriété sans ascenseur.

Dès l'entrée, son atmosphère chaleureuse et raffinée séduit par un subtil équilibre entre caractère, confort et sérénité. Déployé sur trois niveaux, l'appartement traversant offre des espaces baignés de lumière et verdure, conçus pour préserver l'intimité de chacun et pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
L'appartement dispose de trois chambres, deux salles de bains et d'un WC visiteurs, offrant un confort optimal au quotidien. Multiples rangements et meubles faits sur mesure et de bonne facture se fondent dans l'architecture.

Entièrement aménagée et équipée, une grande cuisine habitable s'intègre, harmonieusement pensée comme le coeur de la maison au deuxième étage.

Dans le prolongement du séjour situé au dernier étage se trouve une belle terrasse abritant un sauna fait sur mesure qui invite aux moments de détente, dans une atmosphère paisible et privilégiée.

Ici, chaque espace invite à profiter pleinement d'un art de vivre unique où le cachet rencontre le confort contemporain, dans un environnement vivant, authentique et empreint de caractère au coeur de la ville.

Deux caves complètent parfaitement l'ensemble.

Ce triplex représente une belle opportunité d'acquérir un appartement unique sur le marché, un coup de coeur assuré !

Détails du bien

Type d'objet
Duplex
Surface habitable
211 m²
Pièces
5
Étage
Étage 3
Année de construction
2010
Protection du patrimoine
Périmètre ISOS
Publié le
22.10.2026

Équipements

Belle vue

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 3'050'000
Prix au m²
CHF 14'455
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Emplacement

1227 Acacias

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

100% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 167 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

45.49 %

Inférieur à celui de 33 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 13'783 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité66 dBJour
66dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

58 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Charlotte LO BUE

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ID: 247212Ref: A-26-005