970'000
3 pièces Appartement à Les Acacias
CHF970'000
Description
Charmant 3 pièces aux Acacias, proche de toutes commodités
Découvrez cet appartement lumineux, idéalement situé au c?ur des Acacias. Grâce à son exposition sud-est, il profite d'une belle clarté tout au long de la journée. Ses espaces bien pensés offrent un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un couple, une personne seule ou un premier achat.Le bien compte 3 pièces, dont une chambre spacieuse, une salle de bain moderne et une salle d'eau pour les invités. Atout appréciable : le plan d'origine comprenait une deuxième chambre, et la cloison qui la séparait a été retirée pour agrandir l'espace de vie. Il est donc possible de recréer cette chambre en remontant un mur, pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis. Situé au 4e étage d'un immeuble de sept niveaux, l'appartement profite d'une vue dégagée.Côté quartier, tout est à portée de main. La Plaine de Plainpalais, lieu emblématique du quartier, accueille chaque semaine le marché alimentaire les mardis et vendredis, ainsi que l'un des plus grands marchés aux puces de Suisse. L'université, les nombreux commerces, cafés et restaurants se trouvent à quelques pas. La promenade de l'Arve invite à la détente, et le quartier est très bien desservi par les trams et les bus. Les arrêts autour de la Plaine sont desservis notamment par les trams 14 et 15 et plusieurs lignes de bus. genevetimeoutCe bien plein de potentiel est à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite.
Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1227-26-3
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 65 m²
- Pièces
- 3
- Étage
- Étage 4
- Année de construction
- 2004
- Protection du patrimoine
- Périmètre ISOS
- Publié le
- 22.10.2026
Équipements
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 970'000
- Prix au m²
- CHF 14'923
Emplacement
Les Acacias 1227 Les Acacias
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
90% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 193 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
45.49 %
Inférieur à celui de 33 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'783 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest
Côté sud-ouest : beaucoup de soleil
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité64 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
55 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Lucas Martin