726'000
3.5 pièces Appartement à Leytron
CHF726'000
Description
APPARTEMENT DE 4,5 PCES NEW PROMOTION - LE VIGNOBLE DE L'ARCHE
L'AGENCE IMMO Maret-Bonvin vous propose :
Découvrez cette nouvelle promotion d'architecte située dans le village pittoresque de Leytron, en Valais. Cet appartement de quatre pièces et demie, en rez-de-chaussée, offre 120 m² de surface de vente.
La construction, prévue pour le printemps 2027, est réalisée en béton armé avec une charpente apparente.
Profitez d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur, de panneaux solaires photovoltaïques, et de variateurs de température pour un confort optimal.
Un cadre de vie privilégié, verdoyant et très ensoleillé vous attend. Ne manquez pas cette opportunité unique à Leytron, en Valais.
Il se compose comme suit :
- Un séjour avec salle à manger
- Une cuisine
- Une chambre parentale de 14m2 avec salle de bain
- Deux chambre de 11 m2
- Une salle d'eau avec lavabo/WC/douche
- Un réduit
- Une terrasse de 12m2
- Un jardin de 70m2
- Une cave
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 111 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 2026
- Publié le
- 14.10.2026
Équipements
Balcon
Belle vue
Adapté aux enfants
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 726'000
- Prix au m²
- CHF 6'541
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 7,4% à la médiane des .
Cette annonce726'000 CHF
784'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 28 jours. 7% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
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Emplacement
1912 Leytron
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
66% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 23 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
120 %
Inférieur à celui de 52 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'981 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.8 Rp/kWh
Bruit & tranquillité60 dBJour
60dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
46 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Johnny Bonvin
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ID: 239387Ref: Arche-02-N