455'000
CHF455'000
Nous proposons à la vente un appartement de 4,5 pièces confortable et entièrement meublé, situé dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé de Ligornetto, entouré de verdure.
L'immobilier est situé dans une position stratégique au milieu du vert, idéal pour les familles et les enfants, à proximité des principaux services tels que la maternelle, l'école élémentaire et les services postaux et bancaires, parfaitement desservi par les transports en commun et à seulement 3 minutes de l'accès à l'autoroute.
L'appartement a été entièrement rénové en 2018 et est situé au premier étage d'un petit immeuble réservé de seulement 8 unités, avec ascenseur, et se présente comme suit : Zone jour : entrée sur le salon confortable avec cuisine moderne ouverte équipée des derniers appareils, l'environnement est caractérisé par des fenêtres et des portes généreuses qui donnent de la lumière à l'environnement et permettent l'accès direct au balcon couvert avec store.
Zone nuit : corridor pratique qui mène à la zone nuit, qui offre une spacieuse chambre à coucher avec accès à un deuxième balcon et une grande salle de bain privée avec baignoire et douche, deux chambres supplémentaires, une salle de bain pour invités et un coin pour lave-linge.
L'immobilier est complété par une cave privée, une buanderie commune, un espace de parking extérieur disponible pour 15 000 CHF et un garage double pour 25 000 CHF.
Grâce à son emplacement exclusif, avec vue sur le verdoyant et dans une zone où aucune construction supplémentaire n'est prévue, l'immobilier offre calme et confort avec des frais de condominium très bas, idéal pour ceux qui cherchent une solution éloignée de la circulation mais proche des services.
Le prix demandé est inférieur de 37,2% à la médiane des .
Cette annonce455'000 CHF
725'000 CHF
Médiane
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6853 Ligornetto
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53% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 3 personnes dans le voisinage.
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026