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8 A - 4.5 con giardino e piscina condominiale - Residenza Lumino Locarno Monti
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CHF1'286'050

4.5 pièces · 113 m² · Étage 2

4.5 pièces Appartement à Locarno

Via del Tiglio 36, 6605 Locarno

Description

8 A - 4.5 con giardino e piscina condominiale - Residenza Lumino Locarno Monti

LOCARNO MONTI | RESIDENZA LUMINO | PRONTA A PARTIRE DA 2024

Descrizione:

Benvenuti alla Residenza Lumino

Situata nella tranquilla collina di Locarno Monti, la Residenza Lumino offre una vasta gamma di appartamenti in affitto, per soddisfare le esigenze di ogni tipo di famiglia. Con 13 appartamenti in affitto di diversi tipi, tra cui monolocali, bilocali, trilocali e quadrilocali siamo sicuri di trovare la soluzione perfetta.

Con una posizione privilegiata, la Residenza Lumino offre una vista panoramica a 180 gradi sul lago Maggiore, circondata da un giardino ben curato e un bosco di castagno. Qui puoi rilassarti in piscina condominiale, passeggiare sui romantici sentieri che conducono al centro storico di Locarno, o semplicemente goderti la tranquillità della collina.

Inoltre, grazie all'esposizione a sud completa, nel giardino della Residenza Lumino nel giardino possono prosperare diverse piante mediterranee, come camelie, palme, oleandri e addirittura ulivi, per godere di un'atmosfera calda e accogliente.

La posizione della Residenza Lumino ti permette di raggiungere facilmente il centro di Locarno con i mezzi pubblici, mentre le principali attrazioni di Locarno e Ascona sono raggiungibili in pochi minuti di automobile.

Non perdere l'opportunità di vivere in uno dei luoghi più belli della Svizzera! Contattaci subito per scoprire di più sulla Residenza Lumino.

L'appartamento è cosi composto:

  • soggiorno/zona pranzo open-space
  • cucina abitabile ben attrezzata
  • 1 camera padronale
  • 2 camera da letto
  • 1 bagno | doccia | bidet
  • 1 bagno | vasca | bidet
  • giardino privato
  • tende elettriche interne
  • tende elettriche esterne per garantire la privacy
  • posteggio autorimessa

LOCARNO MONTI | RESIDENZA LUMINO | BEZUGSFERTIG AB 2024

Beschreibung:

Willkommen in der Residenza Lumino

Die Residenza Lumino liegt auf dem ruhigen Hügel von Locarno Monti und bietet eine breite Palette von Mietwohnungen, um die Bedürfnisse jeder Art von Familie zu erfüllen. Mit 13 Mietwohnungen verschiedener Arten, darunter Studios, Ein- bis Vierzimmerwohnungen, sind wir sicher, die perfekte Lösung zu finden.

Mit einer privilegierten Lage bietet die Residenza Lumino einen 180-Grad-Panoramablick auf den Lago Maggiore, umgeben von einem gepflegten Garten und einem Kastanienwald. Hier können Sie im Gemeinschaftspool entspannen, auf romantischen Wegen in die Altstadt von Locarno spazieren oder einfach die Ruhe des Hügels genießen.

Darüber hinaus können aufgrund der vollständigen Südausrichtung im Garten der Residenza Lumino verschiedene mediterrane Pflanzen wie Kamelien, Palmen, Oleander und sogar Oliven gedeihen, um eine warme und einladende Atmosphäre zu schaffen.

Die Lage der Residenza Lumino ermöglicht es Ihnen, das Zentrum von Locarno leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, während die wichtigsten Attraktionen von Locarno und Ascona in wenigen Autominuten erreichbar sind.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, an einem der schönsten Orte der Schweiz zu leben! Kontaktieren Sie uns jetzt, um mehr über die Residenza Lumino zu erfahren.

Die Wohnung besteht aus:

  • offenem Wohn- / Essbereich
  • gut ausgestattete Wohnküche
  • 1 Hauptschlafzimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer | Dusche | Bidet
  • 1 Badezimmer | Badewanne | Bidet
  • privater Garten
  • elektrische Innenrollos
  • elektrische Außenrollos für Privatsphäre
  • Tiefgaragenstellplatz

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
31.03.2024
Surface habitable
113 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 2
Année de construction
2024
Publié le
17.02.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Piscine
En pente
Machine à laver
Balcon
Sèche-linge
Animaux admis
Vue sur le lac
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Carport
Exposition sud
Adapté aux expatriés
Résidence secondaire
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'286'050
Prix au m²
CHF 11'381
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Emplacement

Via del Tiglio 36 6605 Locarno

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

58% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 25 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

90 %

Inférieur à celui de 33 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'528 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Ouest
Moyen
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité41 dBJour
41dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

32 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 86 % des 11'020 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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ID: 107325Ref: 8A Residenza Lumino Locarno Monti