CHF2'600'000
5.5 pièces · 228 m²
5.5 pièces Appartement à Locarno
CHF2'600'000
5.5 pièces · 228 m²
Piazza Pedrazzini, 6600 Locarno
Détails
- Type d'objet
- Appartement
- Étage
- Étage 1
Détails d'achat
- Prix d'achat
- CHF 2'600'000
- Prix au m²
- CHF 11'404
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
- Droit de mutation (taux ordinaire)
- CHF 28 600–33 800
- Impôt foncier annuel
- 1 ‰ de la valeur fiscale
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Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 32,3% à la médiane des .
Cette annonce2'600'000 CHF
1'965'000 CHF
Médiane
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Description
Rif.2302B_App 5.5 Lok. in einer Villenhausanlage aus dem frühen 20. Jahrhundert
In der wunderschönen Kulisse von Locarno, in einer bekannten und Wohngegend im Stadtzentrum, bieten wir in einer eleganten neoklassizistischen Villenhausanlage aus dem frühen 20. Jahrhundert, die derzeit renoviert wird, große 5.5-Zimmer-Wohnungen mit 228 m².
Die Wohnungen verfügen über folgenden Grundriss: großzügiger Eingangsbereich, Wohnzimmer und Esszimmer, separate Küche, zwei geräumige Badezimmer, eines davon mit Vorrichtung für die Waschküche, Schlafzimmer, drei weitere Schlafzimmer, Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche.
Zu den Eigenschaften gehören auch ein Keller und ein externer Doppel-Parkplatz (CHF 60'000 jeder).
- 2. STOCK - 5.5-Zimmer-Wohnung - 228 m² - CHF 2'600'000.-
Équipements
Ascenseur
Balcon
Place de parc
Meublé
Emplacement
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
87% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 6 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
90 %
Inférieur à celui de 33 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'528 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Bruit & tranquillité53 dBJour
53dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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ID: 119162Ref: Rif.2302-B_Y