590'000
3.5 pièces Appartement à Solduno
CHF590'000
Description
Ca Meazza, appartamento di 3.5 locali, Locarno
UItimi appartamenti di 3.5 locali
L'impianto tipologico dell'edificio si caratterizza da una distribuzione centrale, composta da un blocco scale e un lift, che consente l'accesso ai piani a due o quattro unita abitative, per un totale di 23 appartamenti (10 appartamenti di 2 1/2 locali, 12 appartamenti di 3 1/2 locali ed un grande attico di 4 1 2 locali). Gli appartamenti si sviluppano nel senso della lunghezza dell'edificio. Finestre e terrazze, di grande dimensione, sono progettate per godere della maggiore insolazione naturale.
Particolare attenzione e stata data all'isolazione fonica tra gli appartamenti, al risparmio energetico, mediante illuminazione a LED, riscaldamento e
raffrescamento mediante termopompa aria-acqua e pannelli fotovoltaici sul tetto, quale autonomia per la corrente ad uso comune.
Gli appartamenti sono ancora personalizzabili.
Prezzo: a partire da CHF 590'000
Posteggio in autorimessa: 40'000
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.09.2025
- Surface habitable
- 102 m²
- Pièces
- 3.5
- Publié le
- 11.11.2025
Équipements
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 590'000
- Prix au m²
- CHF 5'784
Emplacement
Via Vallemaggia 6600 Solduno
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
48% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 117 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
90 %
Inférieur à celui de 33 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'528 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Bruit & tranquillité64 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
54 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026