650'000
3.5 pièces Appartement à Muralto
CHF650'000
Description
Bell'appartamento ben curato in posizione tranquilla e strategica
RESIDENZA SECONDARIA / ZWEITWOHNSITZ
A Muralto, in zona residenziale soleggiata e tranquilla, molto strategica e a pochi minuti dal centro di Locarno e dal bellissimo Lungolago, proponiamo in vendita questo elegante appartamento di 3.5 locali con balcone e vista aperta. L'immobile si trova in una curata palazzina di sole 14 unità, circondata da un piacevole giardino condominiale.
L'appartamento, in ottime condizioni, dispone di un atrio d'ingresso con armadio a muro, due spaziose camere, un bagno con vasca, finestra e predisposizione per lavatrice e asciugatrice, oltre a un WC ospiti finestrato. Il soggiorno, luminoso e accogliente, si apre sul balcone, mentre la cucina è separata e ben organizzata.
Completano la proprietà una spaziosa cantina e un comodo posteggio in autorimessa.
L'unità è disponibile sia come residenza primaria che secondaria ed è anche ideale come investimento a reddito.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esiti a contattarci.
In Muralto, in sonniger und ruhiger Wohngegend, sehr strategisch gelegen und nur wenige Minuten vom Zentrum von Locarno sowie von der wunderschönen Seepromenade entfernt, bieten wir diese schöne und gepflegte 3.5 Zimmer Wohnung mit Balkon und offener Aussicht zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Liegenschaft mit nur 14 Einheiten, umgeben von einem schönen Gemeinschaftsgarten.
Die Wohnung, befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über einen Eingangsbereich mit Wandschrank, zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Gäste-WC mit Fenster. Das helle und einladende Wohnzimmer öffnet sich zum Balkon, während die Küche separat und gut organisiert ist.
Zur Immobilie gehören zudem ein grosszügiger Kellerraum und ein bequemer Tiefgaragenstellplatz.
Die Einheit eignet sich sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz und ist auch ideal als Kapitalanlage.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 25.08.2026
- Surface habitable
- 72 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 1991
- Publié le
- 02.04.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 650'000
- Prix au m²
- CHF 9'028
Emplacement
6600 Muralto
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
80% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 87 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
75 %
Inférieur à celui de 75 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'540 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Bruit & tranquillité61 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
49 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026













