640'000
2.5 pièces Appartement à Muralto
CHF640'000
Description
Helles 2.5-Zimmer-Apartment mit Panoramablick in Muralto
Willkommen in diesem eleganten 2.5-Zimmer-Apartment im 4. Stock eines modernen Gebäudes, das 2007 gebaut wurde, im Herzen von Muralto (6600), im Kanton Tessin. Verfügbar sofort, bietet dieses Apartment eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die Komfort, Ruhe und eine privilegierte Lage im Locarnese suchen.
Das Apartment bietet:
- Wohnfläche: 67 m², die funktional und hell gestaltet sind.
- Privater Balkon: Ideal, um die Sonne und die atemberaubende Panoramaview zu genießen, die dieses Objekt auszeichnet.
- Modernes Badezimmer: Sorgfältig gestaltet und gut ausgestattet.
- Küche mit Geschirrspüler: Praktisch und funktional für den täglichen Bedarf.
- Garage und Parkplatz: Garantiert Komfort für diejenigen, die ein Fahrzeug besitzen.
Das Apartment liegt in einer ruhigen Gegend, die im Sommer sonnig ist, und zeichnet sich durch seine schöne Aussicht aus. Es eignet sich auch für Familien mit Kindern, dank der gut organisierten Räume und der sicheren Lage.
Lage und Umgebung: Die Immobilie profitiert von einer strategischen Lage, mit zahlreichen Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind:
- Bushaltestelle Centro Elisarion: direkt vor der Haustür.
- Supermarkt Migros: nur 4 Minuten zu Fuß entfernt.
- Apotheke BENU SA: 5 Minuten zu Fuß entfernt.
- Bahnhof Minusio: 10 Minuten zu Fuß entfernt.
- Anlegestelle Locarno: 12 Minuten zu Fuß entfernt, um den wunderschönen Lago Maggiore zu erkunden.
- Gemeindeschule Minusio: 13 Minuten zu Fuß entfernt, ideal für Familien.
Die Nähe zum See und zur lebhaften Stadt Locarno macht diese Immobilie perfekt für diejenigen, die in der Schönheit des Tessins leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens zu verzichten. Eine Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte!
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 03.08.2026
- Surface habitable
- 67 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Étage 4
- Année de construction
- 2007
- Publié le
- 03.08.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 640'000
- Prix au m²
- CHF 9'552
Emplacement
Via Gian Gaspare Nessi 11 6600 Muralto
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
71% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 50 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
75 %
Inférieur à celui de 75 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'540 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité61 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
49 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026











