1'790'000
CHF1'790'000
Le charme de l'histoire, la chaleur du bois et une vue sur le lac à découvrir
À l'étage supérieur d'une villa historique prestigieuse, nous proposons à la vente un élégant appartement de 5,5 pièces où le charme de l'architecture historique rencontre le confort de vie moderne.
L'appartement impressionne dès le premier regard avec ses belles pentes de toit et ses poutres en bois visibles, donnant à chaque pièce du caractère, de la chaleur et une atmosphère unique. Les hauteurs de plafond généreuses et la lumière naturelle soulignent la qualité des pièces et créent un ambiance accueillante avec beaucoup de personnalité.
Le salon lumineux et spacieux s'étend sur un espace ouvert avec vue sur la galerie impressionnante et communique un sentiment agréable de largeur et de continuité.
La zone de sommeil comprend une chambre principale avec salle de bain attenante, tandis qu'une deuxième chambre se trouve à l'étage supérieur. À côté se trouve un espace de travail ouvert qui peut être idéalement utilisé comme bureau à domicile, bibliothèque ou salle de loisirs.
L'étage supérieur est complété par un autre espace privé ouvert qui peut être adapté de manière flexible aux besoins individuels : en tant que zone de détente, coin de lecture, espace de jeux ou, grâce à son emplacement isolé, également en tant que chambre supplémentaire.
L'appartement dispose également d'une deuxième salle de bain, offrant ainsi le plus grand confort dans la vie quotidienne.
La propriété est située dans un emplacement privilégié à Muralto, dans une villa au charme intemporel, et jouit d'une vue partielle sur le lac, rendant cette résidence encore plus exclusive.
Le prix de vente est excluant les coûts pour les mesures nécessaires à l'établissement du STWE.
Le prix demandé est supérieur de 12,2% à la médiane des .
Cette annonce1'790'000 CHF
1'595'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 15 jours. 2,3% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
6600 Muralto
Chargement…
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
80% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 87 personnes dans le voisinage.
75 %
Inférieur à celui de 75 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'540 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
49 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026