1'090'000
4.5 pièces Appartement à Muralto
CHF1'090'000
Description
Eleganza senza tempo nel cuore di Muralto
Historische Eleganz und helle Räume im Herzen von Muralto
In Muralto, an privilegierter und zentraler Lage, nur wenige Schritte vom Bahnhof Locarno und der charmanten Altstadt entfernt, steht diese grosszügige und helle 4.5-Zimmer-Wohnung in einer prestigeträchtigen historischen Villa zum Verkauf.
Die Liegenschaft bewahrt wertvolle originale architektonische Elemente, die von der Geschichte und Identität des Gebäudes erzählen. Dazu gehören unter anderem Fresken auf der Terrasse und an den Aussenfassaden, die der Villa eine einzigartige Atmosphäre und einen besonderen Charakter verleihen.
Die Innenräume sind grosszügig, hell und gut aufgeteilt und bieten allen Komfort für ein angenehmes Wohngefühl. Die grosszügige Wohnfläche macht die Wohnung ideal für Familien, Paare oder für alle, die ein luftiges Wohnambiente schätzen und den Charme einer historischen Residenz mit den Vorzügen einer zentralen Lage verbinden möchten.
Dank der Nähe zum Bahnhof, zum Zentrum von Locarno, zu Geschäften, Dienstleistungen und zum Ufer des Lago Maggiore lässt sich der Alltag auch bequem ohne Auto gestalten.
Eine seltene Wohngelegenheit, in der Geschichte, Eleganz und moderner Wohnkomfort in einer der beliebtesten Gemeinden der Region Locarno aufeinandertreffen.
Der Verkaufspreis versteht sich exklusive der Kosten für die notwendigen Massnahmen zur Begründung des STWE.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 100 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 1
- Publié le
- 12.08.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'090'000
- Prix au m²
- CHF 10'900
Emplacement
6600 Muralto
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
80% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 87 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
75 %
Inférieur à celui de 75 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'540 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Bruit & tranquillité61 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
49 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026












