1'650'000
3.5 pièces Appartement à Muralto
CHF1'650'000
Projet neuf·laresidenza-ghl.com
Description
Appartement SECONDARIO in Muralto – Via Sempione
La Residenza – Grand Hotel Locarno ist ein neues und exklusives Wohnprojekt, das aus 15 prestigeträchtigen Wohnungen besteht. Es verbindet den historischen Charme des Grand Hotel mit zeitgenössischer Architektur, hochwertigen Ausführungen und hervorragenden Wohnstandards. Umgeben von Grün und mit Blick auf den Lago Maggiore, genießt die Residenz eine privilegierte Lage im Herzen von Muralto, nur wenige Schritte vom Bahnhof, der Uferpromenade und dem Zentrum von Locarno entfernt. Ein einzigartiger Kontext, in dem Eleganz, Komfort und Lebensqualität sich treffen, um ein exklusives Wohnerlebnis und eine wertvolle Investition zu bieten.
Wohnung 1.02 - La Residenza Grand Hotel Locarno
Diese helle Wohnung mit 4,5 Zimmern im Erdgeschoss ist so konzipiert, dass sie funktionale und komfortable Räume bietet.
Der Eingang führt zum geräumigen Wohnbereich von etwa 36 m², der durch ein Wohnzimmer und ein Esszimmer in einem einzigen offenen Raum mit moderner offener Küche gekennzeichnet ist. Die großen Fenster gewährleisten eine optimale Beleuchtung und einen direkten Zugang zur Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien und Entspannung.
Der Schlafbereich ist gekennzeichnet durch das Hauptschlafzimmer von etwa 17 m² und ein weiteres Zimmer von etwa 12 m², perfekt als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Studierzimmer.
Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer: ein Hauptbadezimmer im Inneren des Hauptschlafzimmers mit Dusche und ein zweites Badezimmer mit privater Wäscherei, für maximale Bequemlichkeit im täglichen Leben.
Möglichkeit, die Wohnung bei der Auswahl von Materialien und Ausführungen zu personalisieren.
Die Liegenschaft umfasst auch einen privaten Keller.
Parkplätze in der Tiefgarage sind verfügbar (nicht im Preis enthalten)
Geplante Fertigstellung: Ende 2027.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 31.12.2027
- Surface habitable
- 114 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 2027
- Publié le
- 21.07.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'650'000
- Prix au m²
- CHF 14'474
Emplacement
Via Sempione 6600 Muralto
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
75% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 54 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
75 %
Inférieur à celui de 75 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'540 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Bruit & tranquillité60 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
47 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026














