390'000
2.5 pièces Appartement à Muralto
CHF390'000
Description
2.5 pièces appartement - ensoleillé - près du centre-ville - 2 places de parking
Niché dans un environnement méditerranéen, cet appartement de 2,5 pièces, lumineux et beau, situé au premier étage d'une maison de famille bien entretenue à Muralto, vous attend. Les environs de palmiers et de verdure luxuriante garantissent la détente. L'appartement est disponible immédiatement et offre une atmosphère de vie calme et détendue, malgré son emplacement très central et sa proximité avec la gare.
L'appartement offre les équipements suivants :
- Salle de séjour : De style avec parquet et accès direct au balcon avec une belle vue, en partie sur le lac Majeur
- Chambre spacieuse : Avec vue sur les environs verts
- Cuisine de qualité : Avec suffisamment d'espace pour une salle à manger et accès au balcon. Lave-vaisselle disponible
- Salle de bain moderne : Avec douche et fenêtre
- Général : Parquet, carrelage dans la cuisine et la salle de bain
- Deux balcons
- Ascenseur disponible
- Compartiment de cave inclus
- Laverie et local à vélos à usage partagé
- Deux places de parking extérieures - CHF 30'000,00 chacune (non incluses dans le prix)
Emplacement et environs :
- Transports en commun : L'arrêt de bus Palazzo dei Congressi est à seulement 1 minute à pied, et la gare Locarno est à 6 minutes à pied
- Achats et approvisionnement : Un supermarché et une pharmacie sont chacun à 6 minutes à pied
- Lac et nature : Le lac Majeur est à environ 250 mètres de l'appartement et invite à se promener et à pratiquer des activités de loisirs
Cet appartement au charme méditerranéen, situé dans un excellent emplacement au cœur du Tessin, est idéal pour les couples, les singles ou comme résidence de vacances.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 03.09.2026
- Surface habitable
- 56 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Publié le
- 03.09.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 390'000
- Prix au m²
- CHF 6'964
Emplacement
Via Municipio 6 6600 Muralto
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Mixte bâti et verdure
67% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 80 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
75 %
Inférieur à celui de 75 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'540 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité46 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
37 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026