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Prix élevé & Résidence secondaire : Appartement de vacances rénové dans un excellent emplacement avec vue sur le lac et à proximité de la promenade de Locarno
Unschlagbarer Preis Ein Hauch von See ein Blick auf den Hafen der ganze Charme von Locarno 10
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CHF285'000

1 pièce · 29 m²

1 pièces Appartement à Muralto

Via Decio Bacilieri 6b, 6600 Muralto

Description

Traduction automatique

Prix élevé & Résidence secondaire : Appartement de vacances rénové dans un excellent emplacement avec vue sur le lac et à proximité de la promenade de Locarno

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À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo exclusive de cette propriété

NE MANQUEZ PAS CETTE OCCASION ET VISITEZ NOTRE JOURNÉE PORTES OUVERTES LE SAMEDI 26.09.2026 DE 13H00 À 14H00, INSCRIPTION OBLIGATOIRE.

Locarno est littéralement à vos pieds ! À environ 600 mètres de la gare et du centre-ville, vous pouvez facilement rejoindre la Piazza Grande, les magasins, les restaurants et la vie vibrante de la ville à pied. Le matin, vous pouvez rapidement prendre un café, flâner sur la Piazza Grande, assister au Moon&Stars le soir, ou simplement prendre le train pour Zurich, Milan ou Domodossola. Et si vous voulez être dans la nature, le bus vous emmène directement dans la belle vallée de Verzasca. C'est ce qui fait de ce studio entièrement rénové un pied-à-terre idéal pour tous ceux qui veulent découvrir et apprécier Locarno.

La maison, construite en 1960, ne comprend que quatre appartements. Le studio est situé au rez-de-chaussée supérieur et vous surprend avec une hauteur de pièce d'environ 2,90 mètres dès l'entrée. Elle donne à la pièce une générosité merveilleuse et ouvre des possibilités intéressantes pour un aménagement individuel. Le studio a déjà été entièrement modernisé et se présente aujourd'hui frais, bien entretenu et prêt à être occupé. Vous n'avez pas besoin d'organiser des artisans, de planifier des travaux de rénovation ou de passer des week-ends sur les chantiers. Il suffit de tourner la clé, de poser votre valise et la vie tessinoise peut commencer.

Le sol en résine synthétique gris élégant donne à la pièce un caractère moderne et urbain et mène directement à la cuisine blanche brillante. Le marbre noir finement tacheté offre un contraste élégant, tandis que les miroirs à l'arrière-plan capturent la lumière du jour et la renvoient dans la pièce. La cuisine est bien pensée : tiroirs à fermeture douce, beaucoup d'espace de stockage, lave-vaisselle et cuisinière à induction offrent tout ce dont vous avez besoin dans la vie quotidienne. Et maintenant, la hauteur de la pièce entre en jeu ! Avec un peu d'imagination, un lit double peut être installé sur un niveau surélevé au-dessus de la zone de vie. En haut, votre espace de sommeil privé est créé, tandis qu'un coin chill-out confortable peut être créé en dessous. Il y a encore suffisamment d'espace pour une table à manger. D'un studio classique, ceci devient un espace de vie intelligent et individuel. La grande fenêtre coulissante de 2016 est un autre point fort. Elle laisse entrer beaucoup de lumière et s'ouvre de manière économique en espace directement sur le balcon. Ici, vous pouvez profiter du soleil, lire un livre ou simplement suspendre une hamac et laisser la soirée se dérouler dans le style tessinois. La salle de bain se présente également comme lumineuse, moderne et sans défaut. La grande douche au sol offre du confort, tandis que la porte en verre satiné donne à la pièce la confidentialité nécessaire.

Que ce soit comme résidence principale, comme appartement de vacances ou simplement comme petite maison pour vos escapades tessinoises : Ce studio est sans complication, fraîchement rénové, prêt à être occupé et voll

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
29 m²
Pièces
1
Année de construction
1960
Publié le
12.09.2026

Équipements

Place de parc

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 285'000
Prix au m²
CHF 9'828
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Offre partenaire de Moneyland.ch

Emplacement

Via Decio Bacilieri 6b 6600 Muralto

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Majoritairement bâti

86% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 80 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

75 %

Inférieur à celui de 75 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'540 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30 Rp/kWh
SoleilMoyenSud

Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
à l'ombre
Sud
Moyen
même en hiver · à l'ombre
Ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité56 dBJour
56dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

43 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 65 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air au-dessus de la limite

Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Rachel Perroud

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