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Chaud et accueillant, possible comme résidence secondaire
Open space soleggiato
Comoda cucina
Camera con bagno
Camera padronale
Seconda camera da letto

CHF670'000

3.5 pièces · 88 m² · Étage 3

3.5 pièces Appartement à Solduno

Auf Anfrage 1, 6600 Solduno

Description

Traduction automatique

Chaud et accueillant, possible comme résidence secondaire

Dans le cadre splendide de Locarno-Solduno, nous proposons un appartement de 3,5 pièces complètement rénové et restauré. Grâce à sa position optimale, il est possible de profiter du soleil et de la luminosité tout au long de l'année.

Tout a été rénové et restauré : cuisine avec appareils Siemens, salles de bains, portes, fenêtres, revêtement de sol dans l'appartement, même la cave et la buanderie privée avec lave-linge et sèche-linge ont été restaurées.

L'appartement est agencé comme suit : entrée avec salle de séjour, cuisine ouverte qui s'ouvre sur un salon très lumineux avec accès à la terrasse extérieure, un placard mural qui longe le couloir où l'on trouve une salle de bains de service avec WC et douche complète avec lavabo, deux chambres, dont la chambre principale équipée d'un placard mural très confortable avec 4 portes et d'une salle de bains en suite, et la deuxième chambre est confortable et ensoleillée.

L'appartement est complété par une cave privée chauffée, une cave privée et un espace de stationnement extérieur.

Cette offre exclusive ImmoSky vous offre les avantages suivants :

  • Complètement rénové
  • Exposition sud avec soleil toute l'année
  • Salle de séjour et cuisine en open space avec accès à la terrasse
  • Buanderie privée
  • Espace de stationnement privé

Nous restons à votre disposition pour plus d'informations et pour une visite sans engagement. D'autres offres sur www.immosky.ch

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
21.09.2026
Surface habitable
88 m²
Pièces
3.5
Étage
Étage 3
Année de construction
2000
Publié le
23.09.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Place de parc
Animaux admis
Câble TV
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 670'000
Prix au m²
CHF 7'614
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Emplacement

Auf Anfrage 1 6600 Solduno

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Mixte bâti et verdure

58% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 56 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

90 %

Inférieur à celui de 33 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'528 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30 Rp/kWh
SoleilPeuOuest

Côté ouest : peu de soleil

NEO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité57 dBJour
57dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

47 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 67 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Alfio Chiavaro

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ID: 211662Ref: 6783422.6783422