360'000
CHF360'000
Bienvenue dans cet appartement fascinant situé au 3ème étage d'un bâtiment historique caractéristique, jaune, à plusieurs étages, avec balcon et stores à rayures, au cœur de Muralto (6600). Avec une surface habitable de 73 m² et une surface totale de 84 m², cet appartement représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement calme et ensoleillé dans le canton du Tessin.
L'appartement offre :
Caractéristiques supplémentaires : L'appartement se trouve dans un bâtiment historique de 1965, plein de caractère. Il convient aux familles avec des enfants et offre une belle vue. La zone est très ensoleillée en été et bénéficie d'une bonne exposition au soleil même en hiver, offrant de la luminosité tout au long de l'année.
Emplacement et environnement : L'immeuble se situe dans un quartier calme, tant de jour que de nuit, garantissant un environnement paisible et relaxant. À seulement 8 minutes à pied se trouvent l'arrêt de bus Monti della Trinità et l'école élémentaire, ce qui rend cet appartement particulièrement adapté aux famigles avec des enfants.
Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un appartement avec de l'histoire, de la lumière et de la tranquillité dans l'une des zones les plus appréciées du Tessin. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite.
Le prix demandé est inférieur de 50,7% à la médiane des .
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730'000 CHF
Médiane
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Une annonce typique reste sur le marché environ 21 jours. 1,7% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
San Carlo 2 6600 Muralto
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58% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
90 %
Inférieur à celui de 33 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'528 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
4 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026