330'000
2.5 pièces Appartement à Locarno
CHF330'000
Description
Locarno: 55 m² avec deux balcons pour votre pied-à-terre
Opportunité à Locarno: appartement de 2,5 pièces d'environ 55 m² au 1er étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur, rénové (façade avec isolation thermique, parties communes et buanderie), à quelques minutes à pied de la Piazza Grande.
L'appartement se compose de:
- entrée avec armoires murales
- salon avec balcon
- cuisine avec salle à manger
- chambre avec second balcon
- salle de bain
- cave
Taille compacte et facile à gérer: idéal comme investissement pour une location à long terme, comme pied-à-terre ou comme résidence secondaire (autorisée).
Écoles, hôpital, magasins et services à proximité.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 55 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Protection du patrimoine
- Bâtiment classé à proximité
- Publié le
- 09.10.2026
Équipements
Ascenseur
Balcon
Prix
- Prix d'achat
- CHF 330'000
- Prix au m²
- CHF 6'000
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 43,1% à la médiane des .
Cette annonce330'000 CHF
580'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 21 jours. 1,7% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
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Emplacement
6600 Locarno
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
96% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 26 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
90 %
Inférieur à celui de 33 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'528 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Bruit & tranquillité60 dBJour
60dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
51 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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ID: 233705Ref: LOC-2.5-55_B