490'000
CHF490'000
Opportunité d'investissement attractive dans le centre de Locarno
Cet appartement de 3,5 pièces entretenu et modernisé est situé dans un emplacement central à Locarno et offre sur environ 100 m² d'espace de vie un confortable espace de vie ainsi que des conditions intéressantes en tant qu'objet de placement.
L'appartement est situé au 2e étage d'un immeuble à plusieurs familles avec ascenseur. Le hall d'entrée dispose de pratiques placards intégrés et mène au spacieux et lumineux salon avec accès au balcon.
La cuisine séparée a été entièrement rénovée et est équipée d'un four en verre céramique, d'un four, d'un réfrigérateur et d'un lave-vaisselle. Deux chambres à coucher lumineuses offrent suffisamment d'espace pour un couple, une petite famille ou également pour utiliser une pièce comme bureau.
La salle de bain a également été modernisée et dispose d'une baignoire. Une possibilité de lavage privée à l'intérieur de l'appartement assure un confort supplémentaire.
Aucun parking n'est disponible. Grâce à l'emplacement très central et à la connexion excellente aux transports en commun, c'est particulièrement attractif pour les habitants de la ville et les locataires sans véhicule.
L'emplacement convainc par des chemins courts : des possibilités de shopping, des restaurants, une pharmacie, des écoles, des transports en commun et d'autres services se trouvent pratiquement à la porte de la maison. L'arrêt de bus le plus proche se trouve à quelques mètres de distance.
Intéressant en tant qu'objet d'investissement
La combinaison d'un espace de vie spacieux, d'une répartition de 3,5 pièces demandée et de l'emplacement central rend cette propriété particulièrement intéressante pour les acheteurs qui recherchent un appartement avec de bonnes conditions pour une location à long terme à Locarno.
Une opportunité attrayante à la fois pour les besoins personnels et pour les investisseurs qui attachent de l'importance à un emplacement central et à une propriété solide à Locarno.
Via Luigi Lavizzari 7 6600 Locarno
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Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
83% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Environ 97 personnes dans le voisinage.
90 %
Inférieur à celui de 33 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'528 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération pour les environs.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.