260'000
CHF260'000
Découvrez cet appartement charmant de 3 pièces au 4ème étage d'un élégant bâtiment historique à Muralto (6600), via San Carlo 2. Avec une surface habitable de 82 m², cet appartement représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent un logement confortable et bien situé au cœur du Locarnese.
L'appartement offre :
Exposition solaire : L'appartement bénéficie d'une luminosité estivale élevée et d'une bonne exposition même pendant les mois d'hiver, une caractéristique précieuse dans cette splendide région du Tessin.
Emplacement : Muralto est l'un des endroits les plus appréciés du Locarnese, à deux pas du centre de Locarno et du célèbre lac Majeur. À proximité se trouvent l'école élémentaire, accessible en seulement 8 minutes à pied, et l'arrêt de bus Monti della Trinità, également à 8 minutes à pied, garantissant des liaisons pratiques avec les environs.
Cet appartement est le choix idéal pour les familles, les couples ou ceux qui veulent déménager dans l'un des endroits les plus ensoleillés et les plus vivables de la Suisse italienne. Ne laissez pas échapper cette occasion !
Le prix demandé est inférieur de 55,9% à la médiane des .
Cette annonce260'000 CHF
590'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 21 jours. 1,7% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
San Carlo 2 6600 Muralto
Chargement…
58% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
90 %
Inférieur à celui de 33 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'528 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
4 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026