625'000
CHF625'000
Emplacement
L'immeuble est situé dans un emplacement idéal à Muralto, à seulement 8 minutes à pied de la gare SBB et du centre-ville de Locarno.
Via del Sole est une rue à sens unique en descente, qui n'est pas dérangeante. La circulation est limitée.
L'arrêt de bus est à courte distance de la maison.
Bâtiment
Casa Solatia a été construit en 1962 et rénové en 2019. Les aspects architecturaux originaux et précieux ont donc été complétés avec goût par la bonne dose de modernité.
Il dispose de 12 appartements répartis sur quatre étages et d'un appartement en attique au cinquième étage. Le chauffage est un chauffage central au mazout. La maison dispose d'un ascenseur et d'une buanderie.
Appartement
L'appartement 3.5 pièces a une surface brute de 100 m2 ; il se compose d'un salon et d'une salle à manger, qui est séparé par une belle cheminée avec ventilation forcée, 2 chambres, une cuisine séparée, entièrement meublée et équipée, une douche/WC, un WC pour les invités et un atrium intérieur et extérieur. Sur le côté ouest de la salle à manger, il y a un balcon, et sur le côté sud devant les deux chambres, il y a un autre grand balcon.
Les appartements ont été entièrement rénovés en 2019. Les aspects architecturaux originaux et précieux ont donc été complétés avec goût par la bonne dose de modernité.
Prix de vente
Appartement n° 6 au 1er étage Fr. 625'000.00
Garage Fr. 50'000.00
Dans le même immeuble, d'autres appartements 3.5, 1.5 et 2.5 pièces sont également à vendre.
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Le prix demandé est inférieur de 19,9% à la médiane des .
Cette annonce625'000 CHF
780'000 CHF
Médiane
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Via del Sole 33 6600 Muralto
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Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
81% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 75 personnes dans le voisinage.
75 %
Inférieur à celui de 75 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'540 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
46 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026