530'000
2.5 pièces Appartement à Locarno
CHF530'000
Description
Vivere Locarno: appartement avec terrasse et jardin
La propriété de 2,5 pièces, avec une surface habitable de 53 m2, est un bel appartement situé au rez-de-chaussée avec une belle terrasse et un jardin privé. Les espaces habitables sont bien distribués et ont des finitions de bonne qualité. Le hall d'entrée avec des armoires murales intégrées mène à la zone de jour avec la cuisine moderne bien aménagée. Du salon, on accède à la belle et spacieuse terrasse couverte et au jardin. Dans la zone de nuit, on trouve la spacieuse chambre à coucher et les sanitaires. Un emplacement de parking extérieur et une cave privée complètent le tableau.
Désirez-vous une solution d'habitation à deux pas du lac, en position centrale et à proximité de toutes les commodités ? Cette proposition immobilière pourrait être faite pour vous. Je serai ravi de vous la présenter. J'attends avec plaisir votre appel.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 53 m²
- Pièces
- 2.5
- Année de construction
- 2017
- Publié le
- 20.10.2026
Équipements
Place de parc
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 530'000
- Prix au m²
- CHF 10'000
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 5,4% à la médiane des .
Cette annonce530'000 CHF
560'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Via Rovedo 13 6600 Locarno
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
88% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 218 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
90 %
Inférieur à celui de 33 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'528 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SoleilPeuSud-est
Côté sud-est : peu de soleil
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Peu de soleil
- Sud-ouest
- Peu de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2019
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité50 dBJour
50dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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ID: 244648Ref: VI-00026064-1