835'000
CHF835'000
Appartement de 3,5 pièces à Locarno, dans une résidence de nouvelle construction, édifiée dans une zone centrale, bien desservie et proche de tous les services.
Situé au sixième et dernier étage, l'immobilier se compose de : entrée, spacieux salon avec cuisine ouverte avec île et équipée d'appareils de dernière génération, atrium avec espace pour un confortable placard, buanderie, couloir menant à la zone de nuit, chambre à coucher avec salle de bain privée, deuxième chambre et salle de bain. L'espace s'étend encore grâce à une terrasse accessible depuis la zone de jour.
L'édifice est doté de installations de dernière génération qui permettent de contenir la consommation et de réduire l'impact sur l'environnement.
L'installation de chauffage est alimentée par une pompe à chaleur géothermique et la distribution se fera par des serpentin de sol.
La propriété est complétée par 1 cave incluse dans le prix de vente et 1 place de parking dans le garage pour 50 000 CHF.
La Résidence V3V6 est située à Locarno le long de la route principale qui du centre historique de la ville mène à Valle Maggia. Tous les principaux services, supermarchés et transports publics sont à proximité. Le centre-ville est accessible en quelques minutes à pied. La sortie d'autoroute est à environ 2 minutes en voiture.
MESURES
Appartement : 96 m²
Terrasse : 14,50 m²
Surface commerciale : 103,25 m²
Ref. : V3V6-PPP22
Le prix demandé est inférieur de 9,2% à la médiane des .
Cette annonce835'000 CHF
920'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 22 jours. 1,7% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Via Valle Maggia 6600 Locarno
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59% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
90 %
Inférieur à celui de 33 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'528 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-est : ensoleillement moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
4 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Siamo disponibili per appuntamenti anche nei weekend.