475'000
3.5 pièces Appartement à Locarno
CHF475'000
Description
APPARTEMENT LUMINEUX EN ZONE CENTRALE
À vendre un appartement de 3,5 pièces, situé au centre et très pratique, à côté de l'autoroute. L'immobilier est très ensoleillé et dispose de la climatisation. Une excellente opportunité pour ceux qui cherchent une zone bien desservie et facilement accessible. Idéal pour les familles ou les professionnels.
Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants :
- situation centrale
- à côté de l'autoroute
- climatisation
- situation ensoleillée
- chaudière neuve
- 1 place de parking à acheter (CHF 20'000.-)
- etc., etc., etc. ...
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Autres données
Emplacement : central
État de l'objet : bon
Salles de bain/Douches : 1 (1 x WC/douche)
Transports publics : bus, 50 m
Écoles : école primaire, 500 m
Magasins : Migros, 700 m / Denner, 800 m
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 75 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 3
- Dernière rénovation
- 2018
- Protection du patrimoine
- Bâtiment classé à proximité
- Publié le
- 03.10.2026
Équipements
Balcon
Place de parc
Balcon ou jardin
Prix
- Prix d'achat
- CHF 475'000
- Prix au m²
- CHF 6'333
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 24,6% à la médiane des .
Cette annonce475'000 CHF
630'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 21 jours. 1,7% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
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Emplacement
6600 Locarno
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
96% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 26 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
90 %
Inférieur à celui de 33 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'528 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Bruit & tranquillité60 dBJour
60dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
51 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Giovanni Falconi
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