370'000
3.5 pièces Appartement à Locarno
CHF370'000
Description
85 m² à personnaliser au cœur de Locarno
À quelques minutes à pied de la Piazza Grande, dans un immeuble de 6 étages rénové (façade avec isolation thermique, parties communes et buanderie), nous proposons à la vente un appartement de 3,5 pièces d'environ 85 m² au 1er étage, desservi par ascenseur.
L'appartement se compose de:
- entrée
- salon avec balcon
- cuisine avec salle à manger
- deux chambres à coucher, toutes deux avec balcon
- salle de bain
- cave
L'appartement peut être personnalisé selon vos goûts.
Écoles, hôpital, commerces et services à courte distance. La résidence secondaire est autorisée.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 85 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 1972
- Protection du patrimoine
- Bâtiment classé à proximité
- Publié le
- 09.10.2026
Équipements
Ascenseur
Balcon
Prix
- Prix d'achat
- CHF 370'000
- Prix au m²
- CHF 4'353
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 47,3% à la médiane des .
Cette annonce370'000 CHF
702'500 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
6600 Locarno
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
96% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 26 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
90 %
Inférieur à celui de 33 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'528 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Bruit & tranquillité60 dBJour
60dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
51 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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ID: 253124Ref: LOC-3.5-85_A_B