610'000
2.5 pièces Appartement à Locarno
CHF610'000
Description
Appartement moderne 2.5 pièces de construction récente dans le centre de Locarno
Rif. 2735_Au cœur de Locarno, à quelques pas du centre historique et de tous les principaux services, s'élève la moderne Résidence V3V6. Un bâtiment de 6 étages, réalisé avec des technologies de pointe pour garantir confort et efficacité énergétique, grâce à la pompe à chaleur air-eau et aux panneaux photovoltaïques.
Actuellement, deux appartements 2.5 pièces sont disponibles sur différents niveaux.
CARACTÉRISTIQUES DES APPARTEMENTS:
Séjour avec cuisine ouverte et île et accès direct à la terrasse, chambre à coucher et salle de bain complète, cave.
Place de parking dans le garage (CHF 50'000)
Prix:
1er étage, App. 6, 84 m²_CHF 610'000.-
2e étage, App. 10, 84 m²_CHF 635'000.-
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 84 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 2025
- Publié le
- 02.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 610'000
- Prix au m²
- CHF 7'262
Emplacement
Via Vallemaggia 6600 Locarno
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
57% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 50 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
90 %
Inférieur à celui de 33 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'528 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Bruit & tranquillité64 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
55 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026