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Un coin de paradis: 3.5 pièces avec jardin privé au coeur de Muralto
Wohnzimmer - Fliesenboden, Bodendeckenfenster
Wohn- / Esszimmer - Fliesenboden
Fliesenboden - Herd, Waschbecken, Dunstabzugshaube, Stein Arbeitsplatten, Küchenrückwand beim Herd
Fliesenboden - Herd, Waschbecken, Dunstabzugshaube, Stein Arbeitsplatten, Küchenrückwand beim Herd, Offene Regale
Zimmer / Schlafzimmer - Fliesenboden
Büro - Fliesenboden, Bürobereich
Bad - Küchenrückwand beim Herd, Waschbecken, Fliesenwand, Spiegel, Dusche, Komplettes Badezimmer, Fliesenboden
Seesicht - Seesicht, Stadtblick, Blick auf die Berge

CHF495'000

3.5 pièces · 74 m²

3.5 pièces Appartement à Muralto

Via del Sole 22, 6600 Muralto

Description

Traduction automatique

Un coin de paradis: 3.5 pièces avec jardin privé au coeur de Muralto

Un coin de paradis: 3.5 pièces avec jardin privé au coeur de Muralto Situé en position centrale à Muralto, nous proposons à la vente ce bel appartement de 3,5 pièces avec jardin privatif, au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel de 5 étages.Le bien bénéficie d’un emplacement privilégié : le lac et le centre de Locarno sont facilement accessibles à pied, tandis que la gare de Locarno se trouve à seulement 400 mètres.Les espaces intérieurs, lumineux et bien agencés, se composent de :

  • un spacieux hall d’entrée avec armoire murale
  • un élégant séjour avec cuisine ouverte
  • un accès direct au jardin privatif, calme et entouré de verdure
  • deux chambres à coucher
  • une salle de bains avec douche

La cuisine et la salle de bains ont été entièrement rénovées.Le bien comprend également une cave privée ainsi qu’une buanderie commune.L’appartement ne dispose pas de place de parking privée. Toutefois, une trentaine de places publiques se trouvent à seulement 60 mètres de l’immeuble.Prix de vente : CHF 495’000.–Contactez-nous au 091 752 25 67 pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Si ce bien ne correspond pas à vos attentes, vous pouvez consulter toutes nos offres résidentielles et commerciales sur notre site internet : www.domusdea.ch.Clause de non-responsabilité : certaines images de la brochure ont été optimisées ou modifiées à l’aide d’outils d’intelligence artificielle, à des fins purement illustratives et de mise en valeur des espaces.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
74 m²
Pièces
3.5
Année de construction
1965
Dernière rénovation
2017
Publié le
30.03.2026

Équipements

Vue
Ascenseur
En pente
Machine à laver
Sèche-linge
Animaux admis
Vue sur les montagnes
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Exposition sud
Adapté aux enfants
Abri de jardin

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 495'000
Prix au m²
CHF 6'689
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Offre partenaire de Moneyland.ch

Emplacement

Via del Sole 22 6600 Muralto

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

86% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 62 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

75 %

Inférieur à celui de 75 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'540 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30 Rp/kWh
SoleilMoyenSud

Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Est
Peu de soleil
dégagé
Sud
Moyen
même en hiver · en partie à l'ombre
Ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité62 dBJour
62dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

49 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 84 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air au-dessus de la limite

Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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