980'000
4 pièces Appartement sous les combles à Solduno
CHF980'000
Description
Vendu à Solduno - Fantastique appartement de 4 pièces avec vue à couper le souffle
Découvrez ce splendide appartement de 4 pièces situé à Solduno (commune de Locarno). La résidence a été construite en 2014 et se compose de 20 unités d'habitation. Cet appartement (attique) offre un grand espace de vie et une vue panoramique (GARANTIE) sur le paysage montagnard environnant, la campagne de Losone et les Terres de Pedemonte.La situation, le paysage et l'architecture moderne font de la "Residenza Rascasse" un lieu idéal pour tous ceux qui veulent vivre dans un environnement lumineux, ensoleillé et proche de la nature.L'appartement se compose comme suit :
- Entrée/dressing avec placard mural;
- Cuisine moderne ouverte sur le séjour;
- Séjour lumineux avec accès à la terrasse couverte;
- Salle de bain avec douche;
- Bureau semi-ouvert avec accès à la terrasse;
- Laverie privée avec lave-linge/sèche-linge;
- Chambre à coucher avec grand placard, salle de bain privée et accès à la terrasse couverte et à la véranda.
- Deuxième chambre à coucher avec accès à la terrasse couverte.
AUTRES:
- Résidence principale (résidence secondaire non possible);
- Chauffage: Chauffage central au pellet avec chauffage au sol, panneaux solaires;
- Grand cave et/ou local hobby privé au troisième étage;
- Places de parking: Une place de parking en garage et une place de parking extérieure sont comprises dans le prix.
CONTACTS ET VISITES:FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement sous les combles
- Surface habitable
- 117 m²
- Pièces
- 4
- Étage
- Étage 4
- Année de construction
- 2014
- Publié le
- 24.03.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 980'000
- Prix au m²
- CHF 8'376
Emplacement
Via alle Sorgenti 34 6600 Solduno
À proximité
Chargement…
Quartier
Plutôt vert
54% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 22 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
90 %
Inférieur à celui de 33 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'528 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest
Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Peu de soleil
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
- Nord-ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité65 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
56 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026