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LONAY - Lumineux appartement duplex en attique de 4.5 pièces
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4.5 pièces Attique à Lonay

1027 Lonay

CHF1'295'000

130 m²

Description

LONAY - Lumineux appartement duplex en attique de 4.5 pièces

Situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Lonay, ce lumineux 4.5 pièces en duplex avec mezzanine habitable occupe le 2è et dernier étage d'un immeuble construit en 2004, au sein d'un quartier dont l'accès aux habitations est exclusivement piéton.

L'appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agréable espace de vie avec poêle à bois, prolongé par deux balcons.

L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur.

Niveau principal: Hall d'entrée. Chambre de 10.60 m2.Chambre de 12.80 m2 avec salle de douche attenante. WC visiteurs séparé. Cuisine ouverte. Coin repas. Séjour avec poêle à bois.

Niveau supérieur: Grande mezzanine habitable fermée, actuellement aménagée en chambre parentale. Salle de douche avec WC.

Chauffage (mazout) au sol au niveau principal et par radiateurs dans la mezzanine et les salles d'eau.

Une grande cave avec carnotzet ainsi que deux places de parc privatives dans le garage souterrain (Fr. 70'000.- les deux places) complètent ce bien.

Transports publics à 5 minutes à pied.

Une garderie, des écoles et différents commerces et services se trouvent également à proximité:Dennier, Landi, station-service, tea room et restaurants.

Le bien conjugue ainsi calme et verdure avec une bonne proximité des transports et des commodités du quotidien.

Détails du bien

Type d'objet
Attique
Surface habitable
130 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 2
Année de construction
2004
Dernière rénovation
2025
Publié le
03.11.2026

Équipements

Cheminée
Balcon
Lave-vaisselle
Emplacement calme
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'295'000
Prix au m²
CHF 9'962

Contexte du marché

Prix proche de la médiane

Cette annonce1'295'000 CHF

50 % moins chersMédiane 1'285'000 CHF50 % plus chers
Durée typique sur le marché
19 jours
Annonces avec baisse de prix (90 jours)
4%
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Emplacement

1027 Lonay

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

57% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 17 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

55 %

Inférieur à celui de 97 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 13'456 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité51 dBJour
51dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

42 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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