950'000
4.5 pièces Appartement à Losone
CHF950'000
Description
Appartement 4,5 pièces avec jardin privé
Appartement 4,5 pièces avec jardin privé Appartement 4,5 pièces avec jardin privé — Losone, Région de Locarno · CHF 950,000Il existe des endroits dans la Suisse méridionale où la vie se déroule à un rythme plus lent et plus lumineux. Losone en est un : à quelques moments d'Ascona et des rives du lac Majeur, où un climat doux et une lumière méditerranéenne façonnent le rythme de la journée.C'est dans ce cadre que nous présentons un appartement 4,5 pièces au rez-de-chaussée surélevé, caractérisé par un jardin privé d'environ 170 m² et une terrasse d'environ 27 m² — une continuité rare et de plus en plus recherchée entre intérieur et extérieur.Les intérieurs, d'environ 119 m², sont composés avec équilibre et proportion : trois chambres, un salon baigné de lumière et la cuisine, complétés par une salle de bain et une deuxième salle d'eau. Un atelier, un local de stockage et deux places de parking — l'une couverte, l'autre ouverte — complètent l'offre.Situé dans une résidence bien gérée de 1973 ne comportant que onze unités, l'appartement jouit de la calme d'un quartier résidentiel, avec la vallée de la Maggia, ses sentiers et le parcours de golf à proximité. Actuellement loué, il se prête également à un investissement réfléchi ou à un futur domicile.Une opportunité qui se comprend mieux lors d'une visite sur place. Il nous ferait plaisir de vous accueillir pour une visite.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 120 m²
- Pièces
- 4.5
- Année de construction
- 1973
- Publié le
- 24.06.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 950'000
- Prix au m²
- CHF 7'917
Emplacement
6616 Losone
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
76% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 29 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
90 %
Inférieur à celui de 33 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'528 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Bruit & tranquillité59 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
49 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026











