4.5 pièces Attique à Lotzwil

Dans les combles de cette maison de cinq parties bien entretenue, il n'y a qu'un seul appartement - celui-ci. Au-dessus de la zone de vie, la pièce s'ouvre jusqu'à la charpente, soutenue par des poutres en bois peintes en clair. Grâce à la grande fenêtre en arc de cercle et à la terrasse, la lumière entre toute la journée, et la vue s'étend sur Lotzwil jusqu'au vert.

Trois pièces offrent de l'espace pour dormir, les enfants, les invités ou un bureau à domicile. Avec une salle de bain et une douche séparée, toutes deux avec toilettes, il n'y a pas de précipitation le matin.

Sur la terrasse avec store de soleil, vous vous asseyez au-dessus des toits, avec une vue libre sur les prairies et les champs. Personne ne vit au-dessus de vous, et sur tout l'étage, il n'y a pas de voisins directs.

Ce qui distingue cet appartement des autres, c'est l'espace à côté de la surface habitable. Dans l'appartement, il y a trois pièces en dalles de béton, certaines déjà aménagées : comme espace de stockage, coin de hobby ou retraite. Dans le sous-sol, vous avez votre propre buanderie avec machine à laver et sèche-linge, suffisamment grande pour un établi. De plus, il y a un compartiment de cave.

Les points les plus importants en un coup d'œil

• 4½ pièces, 115 m² d'espace habitable, terrasse 12 m² avec store de soleil
• Seul appartement au dernier étage, zone de vie ouverte jusqu'à la charpente
• Cuisine ouverte avec îlot de cuisine
• Salle de bain/toilettes et douche/toilettes
• Trois pièces en dalles de béton dans l'appartement, en partie aménagées
• Buanderie propre dans le sous-sol ainsi que compartiment de cave
• Chauffage par le sol avec chauffage au gaz propre
• Place de carport couverte incluse dans le prix d'achat
• Plus grande unité de la maison (ratio de valeur 260/1 000), petite communauté de cinq parties
• Fonds de rénovation ouvert : 45 293 CHF au 31.12.2024
• Frais accessoires selon le budget 2025 : 383 CHF par mois, hors frais de chauffage
• Année de construction 1991, état bien entretenu ; 3e étage supérieur sans ascenseur

Emplacement

Lotzwil est situé au calme dans le Langetental, directement à l'entrée de Langenthal. Les magasins, les écoles, les médecins et les activités de loisirs sont rapidement accessibles, Langenthal en voiture en 12 minutes. Depuis la gare de Lotzwil, les trains S6 et S7 circulent à intervalles de demi-heure jusqu'à Langenthal avec une correspondance au réseau ferroviaire national, dans l'autre direction directement jusqu'à Lucerne. Les forêts, les champs et les sentiers de randonnée commencent juste derrière le village.

Un appartement de grenier avec autant d'espace, de lumière et de surface annexe est rare dans la région. Convainquez-vous sur place : Nous serons ravis de vous montrer l'appartement - également le soir ou le samedi.