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Grande maisonnette 3.5 pièces avec terrasse de 80m2 & soleil du soir
Esszimmer & Wohnzimmer mit Küche & Kücheninsel
Visualisierung Schlafzimmer mit kleinem Sitzplatz
Viel Stauraum und separater Ankleideraum
Badezimmer mit hochwertigen Materialien
Image 6

Prix sur demande

3.5 pièces · 130 m² · Rez-de-chaussée

3.5 pièces Duplex à Luzern

6005 Luzern(zone postale)

Projet neuf·sonnenberg-luzern.ch

Description

Traduction automatique

Grande maisonnette 3.5 pièces avec terrasse de 80m2 & soleil du soir

Cette maisonnette exceptionnelle de 3,5 pièces combine le confort moderne avec un environnement naturel et une proximité immédiate avec la ville de Lucerne. L'appartement convainc par sa conception architecturale sur deux niveaux, une construction intérieure de haute qualité avec beaucoup d'espace de stockage, et une très grande terrasse (80m2) avec soleil du soir.Vous y vivez confortablement, avec style et beaucoup de privacité – intégré dans l'un des quartiers résidentiels les plus attractifs à proximité de la ville.Les avantages les plus importants à première vue :

  • Vue lointaine sur le paysage environnant
  • Grande terrasse avec environ 80 m² d'espace et soleil du soir agréable
  • Architecture élégante et intemporelle
  • Beaucoup d'espace de stockage et une chambre à coucher
  • Construction intérieure de haute qualité (conception individuelle possible)
  • Courte distance jusqu'à la ville de Lucerne et à la zone de loisirs populaire
  • Très bonne connexion au réseau routier et aux transports en commun

Nouveau projet de construction Sonnenberg – vivre dans un emplacement privilégiéDans l'un des plus beaux emplacements en pentte sur Sonnenberg, un projet résidentiel exclusif avec un total de 13 appartements de propriété de haute qualité est en cours de construction. Situé en face de l'imposant Pilatus, les appartements bénéficient d'une orientation idéale et d'une vue imprenable.La maison multifamiliale moderne avec cinq étages convainc par une architecture claire, des espaces de vie spacieux et des plans d'étage soigneusement conçus. Les zones de vie et de cuisine ouvertes créent un sentiment d'espace moderne et offrent beaucoup de place pour des idées de vie individuelles.Une grande importance a été accordée à la qualité et à l'esthétique dans la matérialisation. Des matériaux de haute qualité, un traitement soigneux et un concept de vie bien pensé assurent un ambiance de vie exclusive.Realisez votre rêve de propriété dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la région de Lucerne et vivez un sentiment de vie qui combine parfaitement le confort, la conception et la nature.Cliquez sur le lien ci-dessous pour accéder au site web du projet avec des informations supplémentaires sur le projet de construction Sonnenberg et sur tous les appartements encore disponibles.Nous serons ravis de vous fournir la documentation de vente complète en personne. Utilisez simplement le formulaire de contact à cet effet.Nous nous réjouissons de votre demande.

Détails du bien

Type d'objet
Duplex
Surface habitable
130 m²
Pièces
3.5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
2027
Publié le
23.06.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Minergie
Ascenseur
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Belle vue
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
Prix sur demande
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Emplacement

6005 Luzern

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Mixte bâti et verdure

62% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 77 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

140 %

Inférieur à celui de 94 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'665 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité47 dBJour
47dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

35 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 74 % des 1'446 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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