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Appartement-jardin 2.5 pièces avec beaucoup d'intimité et d'espace de stockage
Gartenwohnung mit gehobenem Ausbau
Image 3
Offene, lichtdurchflutete Räume (Visualisierung)
Schlafzimmer mit Gartenblick (Visualisierung)
Badezimmer (Visualisierung)

Prix sur demande

2.5 pièces · 117 m² · Rez-de-chaussée

2.5 pièces Appartement à Luzern

6005 Luzern(zone postale)

Projet neuf·sonnenberg-luzern.ch

Description

Traduction automatique

Appartement-jardin 2.5 pièces avec beaucoup d'intimité et d'espace de stockage

Dans un quartier résidentiel naturel près de la ville de Lucerne, cet appartement moderne de 2,5 pièces au rez-de-jardin avec vue sur le Pilatus vous attend. La propriété convainc par un espace extérieur spacieux, beaucoup d'intimité et un plan d'étage généreux avec beaucoup d'espace de stockage.Vos points forts en un coup d'œil :

  • Vue panoramique sur le paysage montagneux impressionnant
  • Espace de siège de jardin spacieux d'environ 126 m²
  • Soleil du matin au midi
  • Architecture claire et intemporelle avec un plan d'étage conçu de manière optimale
  • Conception intérieure de haute qualité sur un niveau élevé (conception conjointe possible)
  • Salle de hobby ou d'atelier séparée directement intégrée dans l'appartement
  • Salle de buanderie privée et local de cave privé dans l'unité
  • Proximité de la ville de Lucerne combinée avec une proximité immédiate avec la zone de loisirs de Sonnenberg
  • Très bonne accessibilité par les transports individuels et publics

Projet de construction neuve Sonnenberg – vivre avec une vue largeÀ un emplacement privilégié sur le flanc de la colline de Sonnenberg, avec vue sur le Pilatus, un projet résidentiel exclusif de 13 appartements en copropriété est en cours de construction. La maison multifamiliale moderne s'étend sur cinq étages et combine clarté architecturale et haute qualité de construction.Les appartements convainquent par des espaces de vie spacieux, des concepts de cuisine ouverts et des plans d'étage intelligemment conçus, qui permettent un mode de vie moderne et confortable.Un accent particulier a été mis sur les matériaux de haute qualité et la finition de première classe dans la conception intérieure. Ici, un foyer est créé qui combine harmonieusement design, fonctionnalité et bien-être.via le lien ci-dessous, vous pouvez accéder au site web du projet avec des informations supplémentaires sur tous les appartements disponibles.Nous serions ravis de vous envoyer la documentation détaillée personnellement – nous nous réjouissons de votre demande via le formulaire de contact.Contactez-nous – nous serons ravis de vous conseiller.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
117 m²
Pièces
2.5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
2027
Publié le
23.06.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Minergie
Ascenseur
Balcon
Lave-vaisselle
Belle vue
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
Prix sur demande
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Emplacement

6005 Luzern

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Mixte bâti et verdure

62% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 77 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

140 %

Inférieur à celui de 94 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'665 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité47 dBJour
47dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

35 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 74 % des 1'446 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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